Fange skråninger
Hældninger og dæmninger skal altid imødegås ved passende foranstaltninger. Normalt gøres dette gennem vægge - der er flere muligheder:
- en tør stenmur
- en mur af planteringe
- en massiv tungvægsmur specielt til stejlere og længere dæmninger.
Der er også et par alternative muligheder, såsom gabionelementer til at fastgøre en hældning til ejendommen eller L-sten.
Formål med vedhæftet fil
Fastgørelsen af skråninger og dæmninger forhindrer, at en skråning skylles væk og jorden bevæger sig. Ellers vil jorden glide ned ad skråningen på grund af erosion, hvis den ikke bliver fanget af en mur.
Vedhæftning til tilstødende ejendomme
Hvis to tilstødende ejendomme har forskellige højder, er der ofte en tvist om, hvem der skal betale for skråningsarmeringen. I mange tilfælde er dette kontroversielt og fører ofte til bitre kvarterstvister. Derudover er det i et sådant tilfælde ofte ikke klart, på hvis ejendom muren skal stå.
Oprindeligt terræn
Udgangspunktet for at vurdere, hvem der skal bygge en støttevæg, og hvem der skal betale for det, er det oprindelige terræn. Selv i det naturlige landskab (før enhver byggeaktivitet) kan der være ”trin” og terrænkanter såvel som naturlige skråninger.
Grundlæggende: Enhver, der har en (naturlig) hældning på deres ejendom, er ansvarlig for at opfange den og skal også selv bære de resulterende omkostninger.
Niveauændringer
I mange tilfælde ændres egenskabernes højder imidlertid kunstigt. Der er to muligheder:
1. En jord er stablet op til ejendomsgrænsen, for eksempel for at have en plan have
2. En grund er kunstigt udgravet for at have et plant konstruktionsareal eller et hus er indstillet lavere end terrænets naturlige højde.
Pligten til at understøtte den kunstigt oprettede hældning påvirker altid "niveauskifteren". Hvis begge ændrer det naturligt eksisterende højdeniveau (den ene bunker op, den anden graver væk), er problemet sværere at afgøre. Under alle omstændigheder anbefales en mindelig aftale og en deling af omkostningerne.
tips og tricks
For at genkende en ejendoms naturlige højde er det normalt tilstrækkeligt at se nøje på landskabet. Under alle omstændigheder kan man få mere pålidelig information fra det ansvarlige landmålingskontor. Nøjagtige oplysninger kan gives der.
