Grundlæggende afklaring
Inden du påbegynder byggeriet på en grund, der er lavere end gaden, skal du først afklare med bygningsmyndigheden, i hvilken højde huset skal indstilles - eller overhovedet kan indstilles.
Her kan f.eks. Gælde regler, der kun tillader en bestemt højde på huset over gaden. I tilfælde af flere etagers huse kan dette ofte afgøre, hvor højt det planlagte hus overhovedet kan indstilles. Udviklingsplanen er altid afgørende for dette.
Derudover skal det principielt præciseres, om man kun ønsker at rejse huset, eller om hele ejendommen virkelig skal fyldes. I mange tilfælde er en lidt lavere have ikke for meget af et problem, hvis huset er alene højere. Det ville spare en masse indsats.
Vandoverførsel
Når du fylder op, skal det også bemærkes, at din egen ejendom derefter kan være højere end den nærliggende ejendom. I dette tilfælde kan regnvand dryppe eller strømme ned på naboens ejendom. Dette er udelukket som uacceptabelt i de fleste bygningsregler. En løsning skal derefter også findes på dette.
Fang plottet
Enhver, der øger sin ejendom, er også ansvarlig for at opfange ejendommen. Opfangningspligten gælder altid for ejendomsejeren, der har ændret det oprindelige terrænniveau.
Omkostningerne ved en støttevæg deles kun mellem naboerne, hvis naboen også har udgravet.
tips og tricks
Du kan muligvis også bruge den udgravede kælder til at udfylde ejendommen. Under alle omstændigheder skal du være opmærksom på, at du ikke kan sætte et fundament på en fyldning, fordi der ikke er tilstrækkelig bæreevne. Fundamenterne skal derefter bygges på "naturlig grund" og er følgelig højere (afhængigt af husets planlagte højde).
