Udvidelse af ejendommen »Du bør overveje det

Erhvervelse og delvis erhvervelse

Først og fremmest skal du afgøre, om den grund, du vil købe, er en komplet pakke (den har sit eget partinummer). Som regel er dette meget lettere, da dyrt landmåling ikke længere er nødvendigt.

Hvis kun en del af den tilstødende pakke købes, kræves der en opmålingsprocedure for at fastlægge grænsen (suveræn procedure). Officielt skal grænserne derefter også bestemmes, så de kan optages i grundbogen.

Notariat

Køb af en ejendom skal altid ske med deltagelse af en notar. Det er derfor vigtigt at aftale en notar med sælgeren. Det er her, købskontrakten og formaliteterne for optagelse i grundbogen er indledt.

Skat på fast ejendom

Bemærk, at du også skal betale skat for fast ejendom for den nyerhvervede ejendom eller en del af ejendommen. Mængden af afgift på fast ejendom (GrESt) varierer afhængigt af forbundsstaten. Det kan være mellem 3,5% og 6,5%.

GrESt finder ikke anvendelse i visse tilfælde:

når ejendommen arves
hvis ejendommen er doneret (donation)
når køber og sælger er direkte beslægtede (forældre-børn eller mellem ægtefæller)

Opmærksomhed: Søskende er ikke direkte beslægtet i denne forstand !

Ændring af formål

I nogle tilfælde, for eksempel hvis den nyindkøbte pakke tidligere kun var bestemt til landbrugsbrug, skal du også anmode om en ændring af brugen. Generelt kan dette gøres i kommunen, men i nogle tilfælde skal du også gå til det respektive distriktskontor.

Hegn til ejendom

I de fleste tilfælde vil du sandsynligvis flytte det eksisterende hegn til den nye ejendomslinje. Til dette har du brug for en tilsvarende tilladelse fra bygningsmyndigheden. Selv med det nye hegn skal du overholde den gældende nabolov.