Forøg hus eller ejendom?
Først og fremmest er det vigtigt at afgøre, om du rent faktisk vil rejse hele ejendommen eller bare ønsker at indstille huset på gadeniveauet.
I mange tilfælde generer en lavere liggende grund ikke meget, det højere liggende hus er optisk tilstrækkeligt.
Ingen fundamenter på hævet jord
Du skal også bemærke, at du ikke kan bygge fundamenter på dynget jord: fundamentet skal under alle omstændigheder være på "naturlig jord".
Ellers ville nedsænkning uundgåeligt forekomme. Den dyngede jord kan aldrig komprimeres nok til faktisk at blive så stabil som den naturligt eksisterende jord.
Højde begrænsninger
Det er også vigtigt at afklare med bygningsmyndigheden, om og hvor langt genopfyldning er tilladt, og hvor højt huset kan indstilles. I tilfælde af højere bygninger kan en specificeret maksimal højde "over gaden" også være en hindring, når huset hæves.
Problemer med den nærliggende ejendom
Enhver, der kunstigt hæver deres ejendom, skal også altid overveje virkningerne på de omkringliggende ejendomme.
Vandoverførsel
I de fleste statslige bygningskoder er ejendomsejeren forpligtet til at forhindre vand i at spildes på tilstødende ejendomme. Hvis en grund hæves kunstigt, er der en risiko for, at regnvand drypper eller løber ned på en nærliggende grund nedenfor. Der skal træffes passende foranstaltninger for at forhindre dette.
Fang plottet
Enhver, der ændrer det oprindelige terrænniveau ved genopfyldning eller udgravning, er automatisk forpligtet til at opfange sin ejendom. Omkostningerne ved dette skal altid afholdes af den person, der forårsagede højdeskiftet. Du kan læse mere om dette i dette indlæg.
tips og tricks
Hvis du ikke har planlagt en kælder, skal du stadig tænke på en kælder. Du kan derefter bruge udgravningen meget billigt til at fylde ejendommen op.
