Godkendelseskrav
Tagterrasser på et garagetag skal normalt godkendes. Dette bekræftes også af adskillige administrative domme, der altid ser "ikke ubetydelige strukturer" på tagterrasser.
Der gælder forskellige forudsætninger, som først skal kontrolleres lovligt:
- Tilstrækkelig strukturel sikkerhed og juridisk overholdelse af den planlagte tagterrasse
- tilstrækkelig bæreevne i garagekonstruktionen
- Tilstrækkelig sikkerhed og juridisk overholdelse af adgangsudstyret (trapper osv.)
- Overholdelse af naboskabslovens krav (begrænsning af afstande, nabolovgivning osv.)
- Overholdelse af kravene i udviklingsplanen
Derfor skal tagterrassen ikke kun overholde de statslige byggeforskrifter i den respektive føderale stat, men også bygges i overensstemmelse med udviklingsplanen og den tilstødende lov, der gælder i staten. Hvis naboens godkendelse til konstruktionen er påkrævet, skal dette også være tilgængeligt.
Kravet om godkendelse er også baseret på, at opførelsen af en tagterrasse er en ændring i brugen af garagen i juridisk forstand .
Der er andre krav, der skal overvejes, når man bygger en vinterhave på garagetaget. Selv hvis der senere skal bygges en vinterhave på en allerede godkendt tagterrasse, er dette betinget af særskilt godkendelse.
Tagterrasse på kantgarager
Hvis en garage (lovligt) er bygget direkte på ejendomslinjen, er det endnu sværere med tilladelsen. En tagterrasse på grænsegarager er undertiden godkendt, i andre tilfælde afvist. Domstolene træffer også altid forskellige afgørelser afhængigt af den enkelte sag, når de opfordres. Men hvis du kan nå til enighed med bygningsmyndigheden og din nabo, bør der ikke være noget problem.
Schwarzbau
Enhver, der bygger en tagterrasse på garagetaget uden at have fået tilladelse på forhånd (bygningsansøgning) har det, der kaldes en sort bygning. Dette truer ikke kun følsomme bøder, men i værste fald også et krav fra kontoret om demontering eller nedrivning. Men hvis bygningen overholder loven, er efterfølgende godkendelse normalt mulig.
tips og tricks
Mange - inklusive kommunale - begrænsninger kan gælde for opførelsen af en tagterrasse på garagetaget. Under alle omstændigheder skal du på forhånd finde ud af, hvad der er muligt hos den ansvarlige bygningsmyndighed, og planlægge i overensstemmelse hermed. Sørg også for at tale med din nabo.
