Tekniske krav
Dybest set skal det flade tag naturligvis have tilstrækkelig bæreevne. Selv med enkle tagterrasser antages en overfladebelastning på ca. 250 kg / m², at et fladt tag til en terrasse skal kunne bære. Afhængig af planlægningen kan der dog kræves forskellige belastningskapaciteter.
En statisk vurdering afgør altid, om dette er tilfældet i individuelle tilfælde. Uden en tidligere statisk rapport kan du ikke planlægge en terrasse på et fladt tag korrekt.
Lovkrav
Fra et juridisk synspunkt repræsenterer tagterrasser på den ene side en såkaldt “ændring i brug” af bygningen og på den anden side er “ikke et ubetydeligt strukturelt system” i juridisk forstand. Af disse to grunde kræver opførelsen af en tagterrasse på taget af en udvidelse altid godkendelse.
Forskellige rettigheder og love anvendes til godkendelse:
- de statslige byggeforskrifter
- kommunale regler for statslige byggeforskrifter
- den lokale udviklingsplan
- tilgrænsende lov i den respektive føderale stat
I enkelte tilfælde kan det være nødvendigt med naboernes udtrykkelige samtykke til byggeri. Hvis dette er tilfældet, skal dette samtykke også fremlægges eller opnås.
Vinterhave på udvidelsen
Ligesom selve tagterrassen kræver en vinterhave på taget af udvidelsen også godkendelse. Dette gælder også, hvis tagterrassen allerede er godkendt, og vinterhaven senere skal bygges på tagterrassen.
Grænseudvikling
I særlige tilfælde kan der også opføres strukturer på ejendomsgrænsen. Om en tagterrasse er tilladt på en sådan kantstruktur kan ikke siges generelt. Domstolene har også forskellige meninger, når de træffer afgørelse om sådanne sager.
tips og tricks
Du bør bestemt konsultere din nabo inden den planlagte konstruktion. En skriftlig samtykkeerklæring er ikke altid udtrykkeligt krævet af naboloven, men i princippet giver det mening, hvis naboen allerede accepterer projektet. Skulle der opstå ulemper ved konstruktionen, kan dette ellers føre til langvarige, bitre kvarterstvister og muligvis høje omkostninger.
