Forvaltningsretlige afgørelser
Domstolenes sædvanlige begrundelse for kravet om godkendelse er endnu en gang udtrykkeligt bekræftet af forvaltningsretten i Gelsenkirchen.
En terrasse i jordoverfladen kan muligvis stadig betragtes som et "ubetydeligt strukturelt system", men på ingen måde en tagterrasse. Som et ”ikke ubetydeligt strukturelt anlæg” er tagterrassen derfor bestemt godkendt. Ifølge VG vil dette resultere i effekter, der er relevante for bygningsregulativer og planlovgivning. En anden afgørelse truffet af Higher Administrative Court (OVG) Thüringen kommer til den samme konklusion.
I det foreliggende tilfælde handlede det forresten om en tagterrasse på et garagetag - så kun en ekstra brug af en allerede eksisterende garage. Også i dette tilfælde, hvis man følger retfærdiggørelsen af VG, er der altid et krav om godkendelse. Alle andre domstole, bygningsmyndighederne alligevel, vil sandsynligvis se det på samme måde.
Konsekvenser af en ulovlig konstruktion
Opførelse af en struktur uden tilladelse anses for at være "ulovlig konstruktion", hvis en tilladelse faktisk ville være obligatorisk for strukturen.
Konsekvenserne af ulovlig konstruktion kan være smertefuld:
- Efterfølgende godkendelse og bøde (hvis tagterrassen kan godkendes i sin form)
- Standsning af fremskridt i byggeriet
- Forpligtelse til at nedrive / demontere
- Krav om erstatning i tilfælde af, at andre er blevet skadet af forkert konstruktion
I dette tilfælde er en sort bygning heller ikke umagen værd. Ved opførelse af en tagterrasse skal et fladt tag have tilstrækkelig bæreevne (250 kg / m² er allerede en gennemsnitlig værdi), ellers er tagets stabilitet i fare.
I tilfælde af et tagudskæring i et skråt tag kan forkert fjernelse af individuelle tagdele også bringe stabiliteten i hele tagkonstruktionen i fare. Derudover skal det sikres, at tagudskæringen har tilstrækkelig bæreevne til terrassekonstruktionen. Ellers er der en høj risiko for stabiliteten i hele bygningen.
Konsekvenser i henhold til naboloven
Problemer kan også opstå fra naboloven. For eksempel skal de krævede afstande til den nærliggende ejendom overholdes. Naboer må ikke lide nogen ulemper ved opførelsen af tagterrassen.
tips og tricks
Opførelsen af en tagterrasse kan også afvises på grund af en kommunes udviklingsplan. Du kan kun finde ud af, hvad der overhovedet er tilladt og muligt, hos den kommunale bygningsmyndighed.
