Bygningstilladelse
Selve tagterrassen er altid underlagt godkendelse. Dette gælder under alle omstændigheder.
Konservatorier er også altid underlagt godkendelse. Det betyder, at selvom der allerede findes en godkendt tagterrasse, skal du ansøge om en separat byggetilladelse til opførelse af vinterhaven, hvis du vil bygge den (eller få den bygget) senere.
Forskellige aspekter spiller ind under godkendelsen:
- tilstrækkelig sikker og stabil konstruktion
- Tilstrækkelig statisk sikkerhed (tagets bæreevne tilstrækkelig)
- Overholdelse af konstruktionen med de gældende statslige byggeforskrifter
- Tilladelse af konstruktionen i henhold til de gældende regler i den lokale udviklingsplan
- Tilladelse af konstruktionen i henhold til bestemmelserne i den nærliggende lov, der gælder i den respektive føderale stat (grænseafstande osv.)
- muligvis krævet samtykke fra ejendommens nabo (ikke i alle føderale stater)
Enhver, der bygger en tagterrasse eller endda en vinterhave uden tilladelse, bygger en sort bygning. Konsekvensen kan ikke kun være en bøde, men også under visse omstændigheder den krævede nedrivning og demontering, hvis efterfølgende godkendelse ikke er mulig. Hvis skader skyldes en ulovlig konstruktion, kan erstatningskravene være forfærdelige. I din egen interesse skal du ikke bygge uden en statisk vurdering.
Bolig vinterhave eller tagdækning?
Fra et teknisk synspunkt skal du beslutte, om du har en opvarmet indendørs vinterhave eller bare en uopvarmet gårdhave. Hjemmevinterhaver er meget mere komplekse - og også dyrere.
Bolig vinterhave
En levende vinterhave er også inkluderet i bygningens samlede boligareal. Nogle strukturelle krav skal også være opfyldt:
- det skal gøres lufttæt
- Der skal anvendes termisk isoleringsrude (dobbeltrude) med en U-værdi på højst 1,1
- gulvarealet skal muligvis også isoleres i overensstemmelse hermed
- Opvarmning med et passende ventilationssystem skal være tilgængelig
Omkostningerne til en hjemmekonservatorium ligger normalt i området omkring 1.100 - 2.500 EUR pr. M² for de fleste præfabrikerede varianter. Derudover er der omkostninger til skygge og ekstra udstyr.
Vinterhave som tagdækning på terrassen
Her er du betydeligt billigere med færdige versioner, som regel starter priserne her på omkring 900 EUR pr. M². Du kan falde tilbage på letvægtskonstruktion her og helt ignorere kravene i EnEV. Du kan også undvære ventilation, med let konstruktion er det ikke nødvendigt.
tips og tricks
Foldedøre giver dig mulighed for helt at åbne siderne af vinterhaven. Dette er især nyttigt i mange tilfælde til tagterrasser.
