Skader, der ofte er skjult
Synet er alt andet end æstetisk, når husejere beskæftiger sig med udblomstring i murværket, hvilket i det mindste i sine tidlige faser er svært at genkende. Jo hurtigere disse pletter spredes med deres stribelignende vaske , hvis årsag normalt er ret dyb og indvarsler begyndelsen på en gradvis, men grundig nedbrydningsproces inden i væggen eller under et mørtellag (7,79 € på Amazon *). Ganske dybt, fordi oprindelsen ofte kan findes i et fundament, der har været gennemblødt i lang tid, hvilket ofte indikerer grove konstruktionsfejl, hvis den pågældende ejendom kun er et par år gammel = "".
Alt plejede at være bedre på byggepladsen!?
Måske blev det bygget mere solidt og længere. Den prispres på byggefirmaer var også mindre udtalt 30 eller 40 år siden. I dag kan du udelade en isoleringsfilm her og bytte høj kvalitet til billigt byggemateriale andre steder. Når alt kommer til alt var beregningen hård under kostprisen for at få ordren, og ved den endelige accept vil ingen bemærke noget. Forkerte byggematerialer er i dag meget komplekse materialer, der kræver præcis behandling. Borte er dagene med “En sten, en kalk, en øl.” Med de ti største konstruktionsfejl er det let at se, at fugt og bygningsfejl spiller en enorm rolle med hensyn til frekvens , hvilket bringer os tilbage til det blomstrende murværk.
Hvad er hovedproblemet med kvalitet i byggeriet?
Vi er stadig nødt til at grave lidt dybere ned i emnet, hvis kun med denne lille og selvforklarende oversigt over de mest almindelige konstruktionsfejl . Det blev grundlagt i 2016 af Association for Quality Control in Construction e. V. arbejder ud og er afhængig af undersøgelser fra 6.000 UNDERSTØTTE byggepladser. I det mindste er de dristige klager årsagssammenhængende med det blomstrende murværk.
1. Gips og / eller murværk har revner;
2. Vinduet afslører er gennemblødt;
3. lækager i dampspærren;
4. Trappe i jorden blev installeret forkert;
5. Loftet er ikke udluftet;
6. Lækage i kælderen;
7. Revner i bærende trædele;
8. Der er ingen dræning på den udvendige kældertrappe;
9. Forkerte ekspansionsfuger i strygejern;
10. Lækage i ventilationssystemer;
At vi ikke har at gøre med trivialiteter eller pletter med sådanne mangler, bør være klart, såvel som det faktum, at den moderat uddannede hobbyhåndværker står over for en reel udfordring udelukkende med at begrænse skaden i tilfælde af udblomstring i murværket.
Afhjælpende foranstaltninger begynder med forskning i årsagen
At indeholde og bekæmpe fugt er en af de sværeste opgaver i byggeriet, da årsagerne kan være meget forskellige. Ud over den ikke sjældent stødte bygningsfugtighed, som skyldes det såkaldte blandevand i mørtel eller gips , kan det være mekanisk beskadigelse af tagrender, tagdækning eller dræning, og endda intens drivregn er i stand til at trænge igennem vægge mere end 40 cm tykke. Saltene i vandet opløses for at migrere med fugtigheden indeholdt i murværket. Krystaller dannes derefter under den naturlige fordampningsproces, og over tid vises disse karakteristiske udblomstringer på murværket. For det første vises stadig større revner, som til sidst knækker gipset.
Årsagerne til udblomstring på murværket er dybere
Murværk kan bedst sammenlignes med kapillærsystemet af planter, hvor fugtigheden stiger, indtil den kan frigives i udeluften gennem fordampning. Dårligt implementerede lodrette eller vandrette barrierer eller undertiden endda slet ikke implementeret fremmer denne proces, som derefter kun kan bringes under kontrol ved hjælp af komplekse renoveringsforanstaltninger. Intet problem for lægmanden, så længe den angrebne struktur kun er grundlaget for en garage eller havepavillon. For boligbyggerier er professionel rådgivning og teknisk kompetent hjælp vigtig , også af hensyn til mulige følgeskader og beboernes sundhed .
Misfarvning er (næsten) altid en indikation af fugtskader
Denne udblomstring, der vises i form af et umiskendeligt slør, selv på relativt nyt murværk, kan ofte findes i forskellige former, som selv en lægmand inden for strukturteknik hurtigt vil genkende. De mest almindelige manifestationer inkluderer:
- Hvide striber i lodret retning er sandsynligvis kalkaflejringer
- Lysegrå eller hvid udblomstring, der gradvist bliver en solid skorpe og afsættes på de flere sten (gips).
- Let aflejringer mellem tørre og fugtige dele af murværket (udslip af salte).
- Mørke stribelignende udvask af silikater, der er synlige over et stort område.
En hurtig løsning er nødvendig
Gipsskorpe kan fjernes mekanisk under visse omstændigheder og i tilfælde af at det ikke er kommet for langt. Og saltaflejringerne, som ofte vises lige i begyndelsen af udblomstring i murværket, kan fjernes med en god portion vand og flere vaske. Selv aggressive kemikalier er næsten magtesløse overfor silicater, og disse aflejringer er også ekstremt hårde. Men selvom det skulle fungere, er de faktiske årsager til den begyndende forfald af den beskadigede væg eller mur på ingen måde elimineret. Derfor bør du under ingen omstændigheder undgå at gøre følgende:
Forsegl væggen, og du er færdig?
Det er bedre at håndtere løfterne om byggekemikalier nøje og under alle omstændigheder med hensyn til objektet , fordi behandling af væggen med vandafvisende løsninger er bestemt ikke Løsningen. For at bekæmpe udblomstring i murværk tilbydes og sælges maling med en syntetisk harpiksdispersion, belægning af inficerede områder med vandglas (et silikat) eller hydrofobisering med silicater. Imidlertid forhindrer hver af disse varianter væggen i at tørre ud og forhindrer således fuldstændig kapillærledningsevnen af byggematerialet. Der kan derfor ikke være tale om beskyttelsesforanstaltninger, da det modsatte opnås med en sådan forsegling. På dette tidspunkt er en effektiv og langvarig reparation af alle lækager og alle revner altafgørende.
Udstråling på murværket - hvor langt går selvhjælp?
I starten skal der sondres, om det er en ny bygning, hvor der stadig kan findes garantikrav, eller om en gammel bygning skal renoveres. I tilfælde af fugtskader - og udblomstring i murværk er intet andet - tilrådes det straks først at konsultere en specialist, fordi kun han er i stand til at vurdere, hvordan man optimalt modvirker sådanne skader og frem for alt, hvor det er kommer fra.
Hvilken slags arbejde kunne bygherrer stå over for
Det overordnede princip: I denne type renovering skal materialerne i den eksisterende bygningsmasse, de nye byggematerialer, der skal bruges, og brugen af bygningen tages i betragtning og harmoniseres med hinanden. Derudover forbliver restfugtighed, selv med den mest forsigtige dræning, på grund af de allerede lagrede forurenende stoffer. Den tilsvarende værdi kan være 5 til 10 procent for gamle bygninger og 0,5 til 1,5 procent for nybyggede ejendomme . Testede byggematerialer til gamle bygninger behøver ikke at være egnede til renovering af nye bygninger. Det er omvendt, og det er derfor, spørgsmålet om materialer og metoder til renovering i tilfælde af udblomstring i murværk er en sag for byggespecialisten.
Forny mørtel på det udvendige gips
Da gipsmørtel altid skal være særligt stabil på ydersiden, tilsættes der altid lidt mere cement til kalk, end det virkelig er nødvendigt. Konsekvens: På grund af de resterende salte i det gamle murværk ødelægges cementholdig mørtel derefter endnu hurtigere. Det er nyttigt at bruge såkaldte restaureringsplaster, som senere har meget højere stabilitet og en særlig høj modstandsdygtighed over for fugtets virkninger, men ses kritisk set fra et bygningsbiologisk synspunkt.
Horisontale barrierer overvinder kapillarsystemet
Som et resultat kan fugt i bygninger, f.eks. Nær jorden, kun spredes opad, indtil den blokeres af passende materiale. I ældre bygninger blev blymåtter og specielt tjærepap tidligere brugt til isolering. I dag sikrer fugtbarrierer af stof, metalindsatser eller vandtætte bølgepap og knoppede plader af syntetiske materialer vandrette og lodrette tætninger. For at udskifte beskadigede vandrette barrierer på grund af murværkets udskiftning erstattes disse normalt fuldstændigt. For eksempel gennem:
- Manuel fjernelse mellem fundamentet og det stigende murværk;
- Gennemskæring eller savning (generøst i området med den observerede udblomstring)
- Kørsel i yderligere bølgepap stålplader (vandrette vægfuger skal fremstilles ved hjælp af en jackhammer, som forårsager vibrationer i bygningsvævet).
- Bor kernebarrierer, der er forseglet med vandtæt beton (ikke en absolut udelukkelse eller lukning af fugt, men snarere en metode til isolering).
Renoveringsarbejde med udblomstring i murværk er dyrt
Denne lille og på ingen måde komplette oversigt over det arbejde, som en ejendomsejer kan stå over for, når udblomstring i murværket og frem for alt dets årsager skal fjernes, viser, at i sådanne tilfælde ikke kun specialværktøj og udstyr, men også det absolut korrekte byggemateriale og visse specialviden om bygningsfysiske processer er påkrævet. Derudover handler det normalt om mange penge, fordi den samlede skade på bygningen ofte ikke kan genkendes ved første øjekast, bortset fra den stadig forværrede livskvalitet. For gamle bygninger kan det derfor være værd at kombinere dette arbejde med en energisk renovering af bygningen eller dele af den.
Den bedste måde at få finansiering på
Uanset om det er et lavrentelån eller et statsstøtte - husejere, der er villige til at renovere, har en veludfyldt finansieringspulje tilgængelig fra føderale, statslige, lokale myndigheder og endda energileverandører. Der er i øjeblikket omkring 6.000 af disse programmer, der kan kombineres eller er gensidigt eksklusive. Hver finansiering fra staten er individuel. FORBUDET findes ikke, og enhver, der stadig vil udnytte deres muligheder fuldt ud, kan ikke undgå en såkaldt energieffektivitetsekspert (som også kan subsidieres af staten efter anmodning til KfW). Disse eksperter planlægger og ledsager også hele renoveringsforanstaltningen set fra et strukturelt teknisk synspunkt, hvilket giver dig som klient den nødvendige sikkerhed med hensyn til en kompetent konstruktion.
Udflorescens i murværk er en kompleks renovering
Andreas Skrypietz, energikonsulent og leder af klimabeskyttelses- og informationskampagnen "Husrenovering - fordel" fra det tyske forbunds miljøfond (DBU) påpeger i specialtidskriftet "Haus & Markt" fra april 2016, at "ideelt set er alle slags facader regelmæssigt eller renoveringseksperter bør undersøges for svagheder. Under alle omstændigheder skal husejeren selv undersøge de udvendige vægge mindst en gang om året. ”Hvis du bemærker mulige problemer såsom udblomstring i murværket eller beskadigelse af facaden, skal du ikke selv reparere det, men søge råd fra en ekspert .
Hvis der allerede er synlige revner over et større område af facadevæggen og naturligvis kræver ny pudsning, anbefales det at tænke over energieffektiv facadeisolering. Ud over høje økonomiske udgifter sparer dette også dobbeltomkostninger til sikkerhed på byggepladsen, stillads og enhver nødvendig restaurering af ejendommens udendørs område.
tips og tricks
Fjernelse af udblomstring i murværket er ikke en kosmetisk reparation af grimme farvestrukturer på bygningen, der kan fjernes på denne måde. Der kan være en lang række årsager bag dette, som skal analyseres omhyggeligt og endelig elimineres. Erfarne gør-det-selv-brugere kan selv udføre bestemt arbejde i forbindelse med renovering af bygninger. At give afkald på professionel rådgivning på forhånd kan have fatale (også økonomiske) konsekvenser.
