Juridisk situation
I princippet kan du ikke bygge noget uden en byggetilladelse. Det ville betyde en overtrædelse af bygningsloven. Selvom du har en fornemmelse af, at du alligevel får din byggetilladelse, skal du ikke begå en overtrædelse her. Bare "meninger" fra eksperter eller arkitekten er ikke et argument her.
Byggetilladelser kan mislykkes på grund af små ting, i nogle tilfælde kan dette ikke forudses på forhånd. I et sådant tilfælde ville du have bygget en ulovlig konstruktion (eller en "uautoriseret grave") og skulle have forventet tilsvarende bøder. Afhængig af størrelsen på udgravningen forfalder der en bøde på flere hundrede euro.
Selvom der er gunstige vejrforhold eller midlertidige tilbud eller lignende fristelser, bør du ikke give efter for dem.
Juridisk korrekt løsning
I den bayerske bygningskodeks indeholder artikel 70 for eksempel en juridisk mulighed for at begynde arbejdet med udgravningen eller individuelle yderligere komponenter tidligt.
Dette er en såkaldt delvis byggetilladelse. Forudsætningen for en sådan godkendelse fra bygningsmyndigheden er:
- at en byggeansøgning allerede er indgivet fuldt ud
- at selve projektet (dvs. byggegropen) kan godkendes
- hvis berettigelsen til godkendelse ikke afhænger af fremtidig brug (dette er tilfældet med en byggegrop)
Kontoret udsteder derefter en skriftlig godkendelse, der udelukkende vedrører udgravningen af byggegropen. Udgravningen er således tilladt og godkendt. Når du sender bygningsansøgningen, modtager du en meddelelse om modtagelsesbekræftelsen om, at du udtrykkeligt ikke har tilladelse til at begynde at grave byggegropen uden en delvis byggetilladelse.
Situationen i andre føderale stater
Mange andre føderale stater har leveret lignende regler i deres statslige bygningsregler. Den sikreste måde at starte tidligt på er at ansøge om en delvis byggetilladelse.
tips og tricks
Bortset fra bøderne pålægges bygningsmyndigheden et øjeblikkeligt udgravningsstop ved udgravning uden tilladelse. I individuelle tilfælde kan dette være endnu mere alvorligt, hvis du skal stoppe med at arbejde.
