Godkendelse og optagelse
Før du planlægger konvertering af et lager til boligareal, skal de grundlæggende juridiske aspekter kontrolleres. Boliger, blandede og kommercielle områder er vist i byer og kommuners udviklingsplaner. I et rent kommercielt område kan det generelt være forbudt at skabe boligareal.
Selve ejendommen er normalt underlagt ændringer, der er effektive eksternt, og som kræver godkendelse. Dette inkluderer facadedesign og beklædning, vægåbninger til vinduer, døre og ovenlys og installation af tekniske systemer såsom udstødningsgasudladningssystemer, baldakiner og tagkonstruktioner.
Inde i lageret er godkendelsen baseret på de statslige bygningsmyndigheders regler for beboelsesejendomme. Dette gælder statik for bærende og ikke-bærende vægge og falske lofter, elektriske og sanitære installationer, varmesystemer og energieffektivitet og brandbeskyttelse.
Teknisk tjekliste til udvidelse
Følgende planlægnings- og arbejdstrin er stort set påkrævet, når et lager skal konverteres til en lejlighed:
1. Kontroller den generelle egnethed til godkendelse
2. Fjern kernen fra lageret, og sæt den i skaltilstand
3.
Bestem ændringer i bygningskonvolutten såsom åbninger (vinduer / døre) 4. Planlæg isoleringsrelevante beregninger og strukturel implementering
5. Design indvendigt arbejde til godkendelse (brandsikring / statik)
6. Vinduer, døre og Vælg facadedesign
7. Væsentlige konstruktionsforanstaltninger som f.eks. Gulvforstærkning og indvendig vægbeklædning
8. Planlæg installation af linjer, kanaler, rør og skorstene
9. Vælg materialer og materialer til vægge, lofter og mezzaniner
10. Planlæg og organiser hjælpeanlæg som stiger, platforme, remskiveblokke, kraner og stilladser
Designmuligheder
Forudsat at konstruktionskravene følges, er der mange kreative designmuligheder. Mezzaninegulve med vindeltrapper, for eksempel kun trukket ind på den ene side i form af en balustrade, øger beboelsesområdet. Ophængte lofter, selv kun delvist, skaber "hyggelige" hjørner af det høje lager.
Bevægelige skillevægge og rumdelere som tunge gardiner eller sammenrullende vægge kan gøre rummet til opvarmning mindre om vinteren. Lydabsorberende loftkonstruktioner forbedrer lagerets samlede akustik.
tips og tricks
Næsten hvert lager havde allerede kloakering og afløbstilslutninger under dets kommercielle brug. Du kan spare en masse penge, hvis du planlægger dine sanitære faciliteter tæt på de eksisterende faciliteter.
