Mere plads til nye lejere, men hvordan?
Af mange grunde opstår spørgsmålet for mange ejendomsejendomme på et eller andet tidspunkt, om pladsen kan øges ved at tilføje et par værelser, både strukturelt og økonomisk. Motivationen for denne idé kunne være, at der er afkom , eller at der skulle skabes ekstra boligareal til indvandring af ældre familiemedlemmer . Med tilføjelsen af en ny udvendig trappe, ville det endda være muligt at opbygge en separat tilgængelige lejlighed med huset udvidelse projekt .
Inden du når ud til trowel, skal du planlægge omhyggeligt at fylde huset op
Uanset om det er en udvidelse af det eksisterende bygningsmateriale eller tilføjelsen af en hel etage til huset, vil en bygningsbygningsingeniør eller en arkitekt altid have brug for en gør-det-selv-bruger. Lige så vigtigt er en byggeansøgning, der indsendes i god tid, samt et grundigt kontantfald på familiekontoen. At tilføje et hus er normalt billigere end en helt ny bygning, men denne investering må forventes at koste i det højere femcifrede interval. Bygningsteknologi såvel som spørgsmålet om omkostninger varierer betydeligt afhængigt af, om det er et relativt ungt præfabrikeret hus eller en gammel bygning, der alligevel har behov for renovering .
Tilføjelse til et gammelt hus, er det det værd?
Hvis dit hus er på listen, eller hvis den planlagte udvidelse eller opførelse ikke overholder de kommunale udviklingsplaner, er en forhøjelse ikke en mulighed. I bedste fald kunne man forsøge at udvide bygningsfronten vendt væk fra gaden , hvis bygningsstoffet skulle være egnet til dette. Det ville også være værd at overveje, om den tilsigtede udvidelse udføres parallelt med tagisolering, hvilket alligevel kan skyldes. I forbindelse med de nuværende gyldige føderale og statslige finansieringsprogrammer kan denne mulighed for energisk renovering og opbygning af huset samtidig være økonomisk mere gunstig, især da levekomforten stiger markant. Ud over udgifterne til det aktuelle byggearbejde skal mindst følgende individuelle poster medtages i den grove økonomiske planlægning:
Omkostninger, der opstår ved tilføjelse til huset
- Arbejdsmængde til kontrol af statikken af en bygningsekspert;
- Omkostninger til udvikling af en retssikker konstruktionsplan for de enkelte handler
- Forøg gebyrerne for at få en byggetilladelse til huset
- Højde ved knæet på taget og det resulterende energiske isoleringsarbejde;
- Lægning af elektriske, friske og spildevandsledninger samt opvarmningsrør;
- Tilpasning af skorstene, skorstene, luftaksler osv. Til bygningens tagets nye etagehøjde;
- Komplet indvendig konstruktion af de nybyggede boligarealer.
Brug af tilskud til påfyldning af huset
Enhver, der ønsker at udnytte de økonomiske incitamenter, som lovgiveren giver fuldt ud, bør ikke kun tage højde for kravene i de nuværende gældende bestemmelser i energibesparelsesforordningen (EnEV) , men også medtage barrierereducerende foranstaltninger i bygningens plan for familiens nye beboelsesrum. De attraktive betingelser for dette investeringstilskud, som også kan bruges til at fylde huset, er et attraktivt incitament til at skabe yderligere boligareal , hvilket kan gavne nutidens endnu yngre bygherrer i alderdommen.
tips og tricks
Bygherrer, der fylder deres hus, får kompetent hjælp fra en autoriseret energikonsulent, hvis omkostninger også er støtteberettigede, er på den sikre side. Med sit teknisk korrekte renoveringskoncept fungerer ikke kun hele finansieringen meget mindre stressfri, men også byggeriet er under opsyn af en erfaren specialist.
