Vores guide erstatter ikke juridisk rådgivning!
Først og fremmest vil vi starte med at sige, at dette grundlæggende er et juridisk spørgsmål, og at denne vejledning hverken repræsenterer eller erstatter juridisk rådgivning. Det er kun et spørgsmål om erfaring og information, der er opsummeret her for at finde en indikation af, om det er umagen værd at søge juridisk rådgivning eller ej.
Hvis fundamentet stikker ud i den nærliggende ejendom: den oprindelige situation
Måske kender du stadig satiresangen om "chain link hegnet". Kvarterstvister er en del af alt, hvor forskellige meninger og juridiske opfattelser kolliderer på ejendomsgrænsen. Der er mange grunde til, at et fundament stikker ud på den nærliggende ejendom:
- Ved oprettelsen af hegnfundamentet blev fundamentet ved et uheld placeret på dele af den nærliggende ejendom
- Fundamentet til eller inklusive garagen eller anden udvidelse stikker ud på den nærliggende ejendom
- Ejendommen måles igen, eller overtrædelsen blev opdaget med det samme
Kun naboen har suveræne rettigheder på sin ejendom
Du kan allerede se fra punktene, at der kan være forskellige årsager og komponenter, der stikker ud på den nærliggende ejendom. Hvis du opretter et fundament til et hegn, og fundamentet stikker ud på den nærliggende ejendom, har naboen ret til at bede dig om at fjerne det overskydende.
Når alt kommer til alt har du ingen rettigheder til den nærliggende ejendom. I tilfælde af at hele hegnet er på hans ejendom, skal det fjernes helt, da kun naboen selv har brugsretten. Dette kan f.eks. Bemærkes, når ejendommen er blevet målt igen.
Krav til en forældelsesfrist
I dette tilfælde er der ingen tolerance af vane. Hvis hegnet er ældre, eller fundamentet har stukket ud på den nærliggende ejendom i mange år, argumenterer nogle naboer, hvis fundament stikker ud til den anden nabo, med en forældelsesfrist. Faktisk udløber sådanne krav efter tre år. Dog ikke tre år efter anlægsperioden, men tre år fra det tidspunkt, hvor naboen bemærkede grænseovergangen og klagede til dig.
Tolerance eksisterer kun i vanskeligheder
Der er en undtagelse for større strukturer såsom garager. Disse skal dog være fastgjort til jorden. Grundlaget for en garage opfylder dette krav. Der er forskellige meninger om carport.
Hvis denne udvidelse eller dette fundament, inklusive bygningen, der stikker ud på den tilstødende ejendom, har eksisteret i mange år, kan den korrektion, som nabo kræves, betyde en nødsituation, da hele bygningen sandsynligvis skulle rives. Denne lov gælder dog kun for genstande, der opfylder de beskrevne krav. Et hegn eller en mur er ikke en af dem.
tips og tricks
Som offer bør du altid konsultere en advokat eller juridisk rådgiver. Fordi disse eksperter også kender de forskellige grundlæggende domme. Derudover kan bygningsloven i de enkelte føderale stater variere markant. Yderligere krav kan også pålægges af kommunen eller kommunen.
