Renovering af facader: de mest presserende spørgsmål først!
Der er et par presserende spørgsmål om dit emne, som vi gerne vil besvare lige fra starten. Nogle vigtige oplysninger om renoveringsarbejdet og selvfølgelig de obligatoriske gør-det-selv-tip til gør-det-selv-og forhandlerjægere følger senere.
Hvornår er det tid til at renovere facaden?
Undersøg din facade meget omhyggeligt fra tid til anden: Er der nogen revner i gipset, skrælles malingen af, er der synligt snavs på overfladen? Nogle skader er af rent visuel karakter, mens andre sætter en reel kædereaktion i bevægelse.
Med rent visuelle ændringer har du valget: Hvis du vil have din facade til at se ud som ny igen, skal du behandle den til en grundig renovering. Men hvis skaden når gipsen og dermed bygningsstoffet, kræves der under alle omstændigheder hurtig handling.
Friske revner og skader i gipset, som kan sprede sig yderligere, betragtes som et alarmsignal: der går noget galt her! I værste fald bemærker du endda en vandindtrængning, der hurtigst muligt skal repareres.
På hvilken tid af året skal renoveringen finde sted?
Temperaturer under 5 grader Celsius er ren gift for de fleste friske fyldstoffer (€ 7,39 på Amazon *), plaster og maling; Kold viser sig også at være kontraproduktiv i den kontinuerlige tørringsproces. Planlæg din facaderenovering til den varme årstid så længe som muligt inden den første natfrost.
Når du planlægger, skal du også huske på, at intensiv facaderenovering kan tage to, tre eller endda fire uger. Det hele afhænger af, hvor meget der skal gøres, hvilket område der skal arbejdes med, og om håndværksvirksomheden virkelig giver en hånd hver dag.
Kan jeg selv gøre min facaderenovering?
Svaret er: det hele afhænger. I tilfælde af alvorlige skader, der sætter bygningsstoffet i fare, bør du hellere ringe til en professionel; Skimmelproblemer hører også hjemme i professionelle hænder.
Hvis det kun er et spørgsmål om et par fyldstofopgaver og et efterfølgende lag maling, bør en rimeligt erfaren gør-det-selv-bruger ikke have nogen problemer. Det bliver sværere, når revner skal lukkes, hvilket erfaringen har vist sig at åbne igen og igen med forkert håndtering.
Pas godt på dig selv, når du arbejder i svimlende højder! Få et TÜV-testet stillads, der er professionelt opført. Du må ikke tage nogen chancer for at spare penge på dette tidspunkt.
Hvad koster en komplet facaderenovering?
Som altid når det kommer til så komplekse konstruktionsproblemer, er der ikke noget generelt svar på dette spørgsmål. Når alt kommer til alt, inkluderer det generiske udtryk »facaderenovering« alt fra simpel maling og udfyldning af nogle få ufuldkommenheder til gipsfornyelse, komplet isolering eller beklædning.
For at give dig et indledende overblik over de omkostninger, du vil afholde, har vi samlet en tabel nedenfor, der giver information om de gennemsnitlige priser for en facaderenovering. De faktiske omkostninger for dit projekt kan variere.
| Arbejde udført | Pris pr. Kvadratmeter (ca.) |
|---|---|
| ramme | 5 til 10 euro |
| Grunding og maling i hånden | 7 til 15 euro |
| Primer og maling, maler | 17 til 25 euro |
| Gipsreparationer, malere | 15 til 40 euro |
| Påfør færdigpuds | 20 til 30 euro |
| Slå det skjulte gips af, gips igen | 50 til 70 euro |
| Isolering og ny beklædning | 150 til 250 euro |
| Skifer tagdækning | 100 til 200 euro |
| Klinkende | 40 til 80 euro |
| Træpaneler | 100 til 250 euro |
| Plastbeklædning | 50 til 80 euro |
Energibesparelsesforordningen fra 2014 siger: Hvis boligejere fornyer mere end 10% af deres facade, skal isoleringen også opdateres. Så dette gælder ikke for mindre reparationer, men det gælder for en storstilet facaderenovering.
Hvilken finansiering er der til renovering af facader?
Som regel er der ingen statstilskud til rådighed til lakering og gipsreparationer - men ting ser meget anderledes ud, når du forbedrer din facadeisolering. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fremmer energibesparende byggeforanstaltninger!
Forespørg i din husbank om de aktuelle KfW-finansieringsprogrammer, og bemærk: Tilskuddene og rentefrie lån er kun tilgængelige, hvis du endnu ikke har startet dit byggeri!
Den enkelte facadesanering måles detaljeret
I starten er der en grundig undersøgelse af facadesubstansen for at kunne vurdere, hvor langt de følgende foranstaltninger skal gå. Frem for alt spiller underlagets bæreevne en vigtig rolle: Hvis for mange områder smuldrer, skal gipset fjernes.
Tryk også på overfladen for hulrum for at finde ud af, hvor mange steder gipsen skal skrælle af næste. Pas på fugtskader og saltudblødning, disse skal tørres og fjernes. Derudover er der presserende behov for forebyggende foranstaltninger!
Fjern gips
Med lidt held behøver du ikke omhyggeligt at fjerne alt gipset, bare tryk på de smuldrende områder og hulrum. Alt, der ikke rigtig holder sig til jorden, bør helt sikkert forsvinde.
Rengør facaden
Det næste trin er rengøringen af facaden, der skal behandles, især mos og lav skal være på kraven. Men tilsmudsning fra bilens udstødningsgasser og alt andet, der klæber til overfladen, skal også forsvinde inden påfyldning eller maling.
Fyld beskadigede områder
I det næste trin forsvinder huller og revner under korrekt påført fyldstof eller frisk gips. Brede revner kræver professionel forstærkning, så de ikke åbner igen og igen!
Ny gips
Måske er der et ønske om at bruge den nuværende overflade som et substrat til en ny efterbehandling: en specialist vil vurdere, i hvilket omfang dette er muligt. Som regel skal du primere underlaget, før det nye gips kan påføres.
Primer til maling
I mange tilfælde er en primer nødvendig inden det faktiske maling for at reducere substratets sugekraft og danne en solid klæbebro. Blandede overflader, der består af skiftevis fyldstof, rå gips og gammel maling, kræver også et udjævningsgrundlag.
Facademaleriet
Det er ikke altid nok at male facaden på én gang. En tyndt primer hjælper med at skabe et homogent udseende og sikre, at alle pletter forsvinder helt. Det starter ved vinduerne og hjørnerne, så den ydre væg rulles hurtigt våd-i-våd.
Beskyttelse mod vegetation
På grund af deres orientering har nogle facader tendens til hurtigt at akkumulere mos eller lav. Undgå denne angreb ved at tilføje et fungicid eller algicid til malingen. Selvfølgelig er der også færdige produkter at købe.
Farvekontraster på facaden
Du vil ikke have et enkeltfarvet malingsjob, men ønsker at kontrastere visse facadeelementer i farve? Intet problem! Masker forsigtigt de relevante områder med selvklæbende tape - eller brug en stregtegningsbørste med lineal for at skabe mørke højdepunkter på den let malede overflade.
Lidt materialevidenskab: den rigtige farve til din facade
Endelig er der stadig spørgsmålet i rummet: Hvilken malingstype skal jeg bruge til min facade? Der er mere end nok forskellige produkter at vælge imellem, hvoraf nogle adskiller sig meget med hensyn til deres egenskaber.
Uanset hvilket farvemateriale der i sidste ende bruges: Det er bedre at købe et produkt af høj kvalitet med høj dækning og slidstyrke, der let kan modstå permanent vejrlig. Og: ja, det vil helt sikkert koste lidt mere - men du behøver ikke at renovere det når som helst snart.
Disse typer maling er mulige
Selvfølgelig har du brug for en farve, der er specielt designet til udendørs brug. Derudover skal den være så åben for diffusion som muligt, så væggene kan fortsætte med at trække vejret og indeklimaet opretholdes.
Emulsionsmalinger under mikroskopet
Først og fremmest er emulsionsmalinger overbevisende med hensyn til pris, selv de dyreste af dem er normalt billigere end for eksempel silikatmalinger. De klæber også til næsten enhver overflade, viser sig at være ekstremt holdbare og afviser fugt. De har dog en ret lav diffusibilitet.
Silikatmaling er synlig
Silikatmalinger er derimod ekstremt åbne for diffusion, de har en svampeinhiberende virkning på grund af deres pH-værdi, danner en fast binding med underlaget og udvikler en permanent, effektiv beskyttende virkning. Desværre er de relativt dyre og holder kun på mineralske underlag.
Silikatemulsionsmalinger som et alternativ
Silikatemulsionsmaling kombinerer egenskaberne af emulsionsmaling og silikatmaling. Det holder også på ikke-mineralske underlag, men du skal acceptere kompromiser med hensyn til diffusibilitet og formmodstand.
Kalkmaling som en traditionel belægning
Kalkmaling (€ 19,82 hos Amazon *) n ser tilbage på årtusinder af tradition - og ikke uden grund. Den naturlige maling tørrer op overskyet og ser lidt gennemsigtig ud, når den er våd. Vejrbestandigheden er begrænset, men denne farve forbliver åben for diffusion og skimmelbestandig.
Silikoneharpiksmaling med lotuseffekt
Silikoneharpiksmaling ruller simpelthen regnvand ud - og snavs af alle slags har svært ved at holde sig til det. Diffusibiliteten påvirkes næppe, og denne type maling dækker ofte efter et enkelt lag. Prisen er dog i det højere segment.
tips og tricks
Hvis du beslutter at ansætte et firma til at renovere facaden, vil du også fjerne en masse hjælpe- og organisatorisk arbejde. Opsætning og afmontering af stillads og derefter rensning af alt tager meget tid - og undertiden nerver.
