Kommunen er oprindeligt ansvarlig for clearing og spredning
Rydnings- og spredningsforpligtelsen ligger hos den ansvarlige kommune ved lov, men dette kan delegere sin opgave til husejere, hvis ejendom grænser op til et offentligt fortov. De respektive kommunale vedtægter giver oplysninger om dette.
Husejere har til gengæld mulighed for at overføre deres sikkerhedsforpligtelser til potentielle lejere, men dette skal ske officielt via lejeaftalen eller husreglerne.
Præcision er påkrævet: Evakuerings- og spredningsforpligtelsen skal specifikt navngives, en generel henvisning til "alle officielle og politiske opgaver" er allerede vurderet af domstolene som for ubestemt.
Forpligtelsen til at overvåge for husejere er fortsat
Men selvom lejere i et hus har været lovligt forpligtet til at rydde og grus, er husejeren stadig ansvarlig for overvågning: Udlejer skal sikre, at hans lejere rent faktisk rydder og grus om vinteren.
Ifølge forskellige domstole behøver handicappede og syge muligvis ikke udføre vintervedligeholdelse. I dette tilfælde er der naturligvis muligheden for i stedet at bestille en kommerciel gritting- og clearingtjeneste.
Samlet set skal vintertjenester i en lejlighedskompleks dog fordeles retfærdigt mellem alle parter. For eksempel er det ikke acceptabelt, at kun beboerne i stueetagen skal rydde is og sne.
I hvilket omfang skal lejere og husejere rydde og strøelse?
Hvornår og hvor skal det faktisk spredes? Dette spørgsmål bør også afklares grundigt for din egen ejendom for fuldt ud at opfylde vinterens serviceforpligtelse. Forpligtelsen til godkendelse og strøelse gælder her:
- Alle fortove ved siden af ejendommen skal ryddes.
- Fortove, der ikke giver adgang til ejendommen, er også inkluderet.
- Parkeringsområder, der hører til ejendommen og deres adgangsveje er inkluderet.
- Adgangsveje til en mulig underjordisk parkeringsplads er også underlagt vintervedligeholdelse.
- Tidspunkterne for vintertjeneste registreres ofte i lejeaftalen.
- Timingregler kan også findes i den kommunale gaderengøringslov.
- Generelt er der normalt ingen pligt til at rydde eller strø inden kl. 7 på hverdage.
- På søndage og helligdage er der normalt ikke behov for at rydde eller grusse før kl.
- Vintervedligeholdelse slutter normalt kl.
- Hvis der kan forventes dannelse af sort is, kan det være nødvendigt at sprede den uden for disse tider.
Spørgsmålet om erstatningsansvar: Hvem bærer omkostningerne i tilfælde af et fald?
Hvis nogen bliver såret i et område, der ikke er eller ikke er tilstrækkeligt ryddet, opstår spørgsmålet om ansvar meget hurtigt. Dette spørgsmål er meget let at besvare: Enhver, der har pligt til at opretholde sikkerheden, er også ansvarlig.
Dette gælder også, hvis en lejer falder ud af det samme hus. Udelukkelse af ansvar ved at sætte skilte er ikke tilladt i henhold til lov. Imidlertid kan bidragspligtig forsømmelse muligvis krediteres offeret, dette skal kun afklares i individuelle tilfælde.
Privat ansvarsforsikring gælder også for skader, der opstår som en del af en vintertjenesteforpligtelse. I tilfælde af en faktisk skade vil et opkald til det relevante forsikringsselskab sandsynligvis være umagen værd.
tips og tricks
Du ved ikke, hvilken grus der kræves i dit samfund? Så kig på den kommunale gaderengøringslov, her står det, om split, granulat eller i en nødsituation skal spredes salt.
