Lejere og ejere
Skimmelsvamp i hjemmet er en meget alvorlig sag. Afhængigt af om du er ejer eller lejer, er der flere ting, du skal overveje. Omfanget af den detekterede skimmelbelastning spiller også en vigtig rolle. Først skal du bestemme, hvor meget belastningen er:
- kun selektivt individuelle steder
- "Typiske" områder til specielle skadesmønstre (vinduesafdækning, hjørner, nær gulvet)
- udførligt på væggen
- stort område i loftet
- Skimmelsvamp under gulvet
Lejer
Hvis der er skimmelsvamp i den lejede lejlighed, skal du under alle omstændigheder informere udlejeren. Hvis årsagen til skimmelangreb er en strukturel defekt, sker renoveringen på hans bekostning. Men hvis årsagen til skimmelvæksten findes i dine specifikke levevaner, skal du dække hele eller i det mindste en del af renoveringsomkostningerne.
Du kan (muligvis også) have forårsaget skimmel ved følgende ting:
- For lidt korrekt og målrettet ventilation i lejligheden
- Tørring af tøj inde i lejligheden (høj, langvarig udsættelse for fugt)
- Drift af store akvarier (permanent ekstra fugtbelastning)
ejer
Hvis du som ejer af lejligheden opdager skimmelforurening, efter at lejeren er flyttet ud, skal du straks undersøge årsagen. Hvis du lejer lejligheden til andre, skal du gøre den fremtidige lejer opmærksom på den eksisterende skimmelforurening, da dette er en klassisk mangel på husleje.
Forpligtelse til at ventilere oftere
Du kan forpligte den nye lejer til at ventilere oftere og træffe visse forebyggende foranstaltninger, men de nødvendige foranstaltninger skal være inden for et rimeligt interval. Det er bedst at afklare på forhånd, hvilke forpligtelser du har lov til at pålægge dine lejere i dette tilfælde.
Renoveringsomkostninger
Om lejeren eller ejeren skal afholde omkostningerne til renoveringen afhænger af fejlspørgsmålet. I princippet skal udlejeren betale for konstruktionsfejl, lejeren kun, hvis det kan påvises, at han har opført sig forkert, og dette er også hovedårsagen til formen.
Søg gensidig aftale
Det er altid umagen værd at tilkalde en ekspert. På denne måde kan muligvis skjult skimmelangreb også afdækkes pålideligt (skimmelopdagelseshund), og der kan laves en klar erklæring om, hvilke skimmeltyper der er i skaden, og graden af fare. I stedet for at indlede en juridisk tvist er det værd for både lejer og udlejer at søge en udenretslig løsning i forbindelse med renoveringen.
tips og tricks
Vægfugtighedsmålinger alene er ikke altid meningsfulde. Skimmelsvamp kan også udvikle sig, hvis fugtigheden i væggens overflade er højere end normalt (> 80%). Selve væggene kan stadig være relativt tørre.
