Garagetyper
Når man udvider boligarealet til garagen, afhænger det først af placeringen, hvor garagen er placeret. Følgende er mulige:
- integreret i huset
- knyttet til huset
- frit stående
I det første tilfælde har du som regel færrest problemer - med fritstående garager er der forholdsvis flest.
Mulige vanskeligheder ved ekspansion
Der er mange mulige problemer med at konvertere garagen til et beboelsesrum. Hvis garagen kun bruges som et hobbyrum, værksted, bryggers eller festlokale, er problemerne normalt lidt mindre. De vigtigste problemområder er opsummeret her.
Konstruktionsret vanskeligheder
Andre bygningsbestemmelser gælder for garager end for værelser, der er “beregnet til permanent ophold” - dvs. bruges som boligareal. En ændret brug af en tidligere parkeringsplads er ikke altid tilladt. Det samme gælder for udvidelse eller udvidelse af garager.
Mindste højde
Minimumshøjden i boligarealer skal være mindst 2,20 m, i nogle føderale stater også 2,30 m. Ikke alle garager opnår denne værdi (indvendig højde i henhold til gulvkonstruktion).
Begræns afstand
Garager kan normalt bygges op til grænsen, men for hver boligbygning skal der overholdes en bestemt minimumsafstand fra ejendomslinjen (normalt 3 m).
Flugtveje
Overalt hvor en lounge er oprettet, skal mindst to uafhængige flugtveje være tilgængelige. En garage skal derfor enten have en anden indgang eller tilstrækkeligt store vinduer.
eksponering
Der er obligatoriske regler, der skal overholdes med hensyn til, hvor mange lyse overflader der skal være i en stue.
Levering af elektricitet, vand og varme
Normalt ikke noget problem med interne garager, med fritstående garager betyder det ofte en tilsvarende indsats.
isolering
Hver opvarmet bygning skal også opfylde kravene i EnEV. Ved ombygning af garager kræver dette en betydelig indsats for at opnå de krævede værdier med isolering.
tips og tricks
Under alle omstændigheder skal din renovering godkendes og planlægges af en arkitekt. Vær særlig opmærksom på energilovgivningen (krav til isolering) og tænk også på gulvkonstruktionen.
