Hvor stor skal den være?
Det er klart, at du først skal købe et byhus og derefter leje det ud. Men hvor stort skal rækkehuset være for at kombinere både overkommelige anskaffelsesomkostninger og værd at leje indtægter? Selvfølgelig, hvilken størrelse du har råd til, afhænger meget af din indkomst og formue. Hvis rækkehuset er for lille, er lejen muligvis ikke det værd, hvis det er for stort, kan du få problemer med finansieringen. Store og dyre rækkehuse er også mere risikable end små varianter.
Opdelingen er afgørende
Som udlejer skal du ikke kun tænke økonomisk, men undgå store risici: Hvad skal du gøre, hvis du mister din husleje? For at reducere risikoen og skader forårsaget af et eventuelt tab af husleje, skal du opdele dit rækkehus i mindre sektioner for at få pengene fra så mange forskellige lejere som muligt. Hvis du derimod stoler på et par men betydelige lejere, kan en fiasko have alvorlige konsekvenser.
Imidlertid betyder mange lejere også mere indsats: bortset fra organisatoriske opgaver, skal du også forvente hurtigere slitage; mange lejere har større chance for at få et "sort får". Så du skal selv bestemme, hvordan du opdeler dit rækkehus. Hvis husleje ikke er en væsentlig del af din indkomst, kan den mere risikable mulighed være mere praktisk, fordi den er billigere.
Find lejere let
Før du endda kan begynde at generere indkomst, skal du finde lejere. En god beliggenhed, en ren og sund struktur af huset og et godt kvarter er faktorer, som du ikke har problemer med at finde. Når alt kommer til alt sammenligner lejere normalt forskellige tilbud og er ikke nødvendigvis afhængige af dit rækkehus.
tips og tricks
Sammenlign dit eget rækkehus med andre byhuse i området. Stå for eksempel som et udsigtspunkt og undersøge andre rækkehuse for at se, hvor godt dit hus sammenligner.
