Rygning i private omgivelser og derfor på altanen
Nogle af de rygeforbud, der har eksisteret i de senere år, er forståelige. Men ikke alle sammen - uanset om du er ryger eller ikke-ryger. I lang tid blev det mest intime område af en person skånet, nemlig hans beboelsesrum. Igen og igen blev der hørt spektakulære domme her, når ikke-ryger fanatikere endda ønskede at få rygere ud af deres lejlighed.
Indtil videre uenighed med tendensen til rygere i retter
Denne gruppe kunne nu tildeles en første delvis succes. I lang tid var der mere uenighed mellem domstolene, når det kom til spørgsmålet om, hvorvidt man kunne ryge på altanen eller terrassen. Eller om det derimod er en begrænsning for naboen. I nogle tilfælde førte dette til, at altanen blev en grund til nedsættelse af lejen.
Nogle domstole forbyder lejere at ryge og grille på altanen
I individuelle sager blev det observeret, at domstolene faktisk anerkendte en begrænsning for ikke-ryger naboer. Først og fremmest bør Hamburg-skålen nævnes her. Denne dom er ikke overraskende her, for efter grillet i hansestaden ville det også være urimeligt at grille på balkonen for naboer.
BGH-dom synes at markere en ændring
Flertallet af domstolene bekræftede, at forbuddet mod at ryge på altanen skulle sidestilles med en begrænsning af personlig udvikling, dvs. ville krænke de grundlæggende rettigheder. Nu har dog en dom fra Forbundsdomstolen fra 2015 i det mindste ved første øjekast udslettet dette punkt (BGH AZ: V ZR 110/14, 16. januar 2015).
Aftale mellem lejer og udlejer over for tredjemand er ugyldig
Selvom der er indgået en tilsvarende aftale mellem udlejer og en rygerejer, der tillader rygning på altanen, må denne aftale ikke påvirke tredjemands rettigheder negativt. I dette tilfælde ville det være den ikke-ryger nabo. Ifølge dommen gives der dog ikke påbud, hvis der er en ubetydelig forstyrrelse.
Ubetydelig for en fornuftig person
BGH har også regeret, når det er uvæsentligt. Dog igen at blive fortolket på en typisk fleksibel måde. Det er derfor ubetydeligt, hvis en gennemsnitlig og normalt forståelsesfuld person dømmer på balkonen hos en nabo, der føler sig forstyrret over, at røggenen faktisk er ubetydelig.
Men hvad er en fornuftig person?
Men dette rejser automatisk spørgsmålet om, hvordan man definerer en gennemsnitlig, forståelig person. Så det er og forbliver subjektivt. Ligesom det ikke altid er en del af den gratis udvikling i Tyskland at grille på altanen. Så der vil stadig være meget grund til uenighed om at ryge på en altan, især efter denne BGH-dom.
tips og tricks
I husjournalen finder du mange andre interessante artikler og guider, der også beskæftiger sig med den juridiske situation på en altan. For eksempel at beregne kvadratmeterne på balkonen til den anslåede leje, når en jacuzzi, spabad, soppebassin eller en pool til børn måske eller måske ikke er oprettet på balkonen.
