Hvad betyder procedurefri - og hvad kræver ikke godkendelse?
Byggeprojekter, for hvilke der ikke skal fremlægges dokumenter til den ansvarlige bygningsmyndighed, er ikke underlagt en procedure; Bygningsforanstaltninger, der ikke kræver tilladelse, skal på den anden side rapporteres til kontoret med et komplet bygningsudkast.
I de statslige byggeforskrifter i de respektive føderale stater er proceduren og godkendelsesfri byggeforanstaltninger anført, disse kan findes offentligt på Internettet. Tjek online, om du har brug for at rapportere dit byggeprojekt til myndighederne.
Følgende gælder også for foranstaltninger, der ikke kræver en procedure eller tilladelse: Du skal overholde alle byggeforskrifter i de statslige bygningsregulativer, inklusive selvfølgelig afstanden til nærliggende ejendomme. Den lokale udviklingsplan skal også overholdes.
Byggetilladelse krævet til vigtige komponenter
De fleste altaner betragtes som underordnede komponenter, for hvilke alle bygningsregler gælder, men som er proceduremæssige eller i det mindste fri for godkendelse. Nogle udendørssæder kan dog også klassificeres som "vigtige komponenter".
Balkonens størrelse og konstruktionstypen kan udløse denne "betydning". Derudover skal en balkon over en offentlig sti også rapporteres til den ansvarlige kommune. Bygherrer bør også forhøre sig hos den lokale bygningsmyndighed, hvilke regler der gælder for deres projekt.
Forskrifter, der skal overholdes
Altanudvidelser er privilegerede i forhold til andre byggeprojekter. Afstanden mellem naboer kan for eksempel være mindre end i andre byggeprojekter, og der gives ofte undtagelser fra visse regler efter anmodning.
Ansøg om byggetilladelse til altanen
Hvis din altan er et byggeprojekt, der kræver godkendelse, skal du indsende en bygningsansøgning. Følgende dokumenter skal vedlægges ansøgningen:
- bygningens beskrivelse
- de komplette konstruktionstegninger underskrevet af arkitekten eller den ansvarlige håndværker
- den statiske beregning af altanen
- den officielle byggeplan
Indsend disse dokumenter til bygningsmyndigheden. De afholdte gebyrer er omkring EUR 60 for at kontrollere dokumenterne for fuldstændighed - og yderligere 25 EUR for at bekræfte kommunens udvikling.
Godkendelse fra naboer og medejere
Medejere af bygningen skal under alle omstændigheder blive bedt om tilladelse inden udvidelsen af altanen, ejernes samfund har vetoret. Du bør også bede dine naboer på en venlig måde om godkendelse for at undgå efterfølgende argumenter.
Skal altanen stå på stylter - eller skal den hænge helt på facaden uden understøtninger? I den fjerde del af vores serie fokuserer vi på fordele og ulemper ved begge varianter.
tips og tricks
Hvis flere lejerejere i samme bygning beslutter at tilføje en altan, kan det være betydeligt billigere for den enkelte.
