Tildeling til lejerne
Der er ofte en tvist mellem lejere og udlejere om de ekstraomkostninger til elevatoren. Udlejere har lov til at videregive de fleste omkostninger til de forskellige lejere. Selv lejere i stueetagen skal muligvis dele nogle af omkostningerne, selvom de overhovedet ikke kan bruge elevatoren.
Udlejerens forpligtelser
Samtidig er udlejer dog forpligtet til at holde elevatoren i drift. Til dette kan han fordele disse omkostninger blandt lejerne. Udlejer eller hans agent skal også overholde vedligeholdelsesfristerne og TÜV-testene. Imidlertid er reparationsomkostninger ikke tilfældige omkostninger, der kan overføres. Selv en engangsforstyrrelsestjeneste bliver muligvis ikke opkrævet.
Driftsomkostninger fordelt
- Elektricitet til selve elevatoren
- Pleje og vedligeholdelse
- regelmæssig undersøgelse
- Rengøring af elevatorakslen
- Nødstandbyomkostninger
Moderniser eller ej
Mens installationen af et nyt elevatorsystem anerkendes som en moderniseringsforanstaltning, gælder dette ikke udskiftning af en gammel, forældet elevator. Hvis kun en gammel elevator udveksles med en ny elevator, anerkendes normalt ikke en fordeling af omkostningerne.
reducere omkostningerne
De ekstraomkostninger til elevatoren kan og skal reduceres. Selv udlejer kan ikke bare læne sig tilbage og videregive ekstraomkostningerne for elevatoren til sine lejere. Han skal forsøge at reducere elforbruget bæredygtigt.
belysning
Den enkleste foranstaltning til at reducere strømforbruget er belysning. Hvis konventionel elevatorbelysning erstattes af LED-belysning, er strømforbruget ofte betydeligt lavere. Når alt kommer til alt skal elevatoren være i drift og oplyst dag og nat.
Ventilation og timer
Elevatorens ventilation kan også bruge for meget elektricitet. I dag kan mere effektive systemer eftermonteres relativt let. Hvis der ikke er brug for elevatoren hele tiden, skal den styres af en timer.
Kredsløbet sikrer, at elevatoren automatisk skiftes til standby-tilstand efter en kort periode med inaktivitet. Ventilatoren slukkes derefter såvel som lyset.
køre
Når du installerer et nyt elevatorsystem, er spørgsmålet om strømforbrug nu mere end legitimt. Beregningen af meromkostningerne i forbindelse med det lavere strømforbrug bør ikke tages let.
Elpriserne vil bestemt ikke falde i de næste par år, og elevatoren skal i sidste ende sikre, at ældre kan blive i deres eget hjem længere. Hvis de ikke længere har råd til el-omkostningerne ved elevatoren, vil elevatoren ikke lykkes.
Så det fortsætter
Et af de vigtigste spørgsmål i en elevator er sikkerhed. Så her er mere om emnet: Vedligeholdelse og sikkerhed
