Fordelene ved at købe et hjem
Den største fordel ved at købe et enkelt familiehus er at spare tid og kræfter. Hvis du bygger et massivt enfamiliehus, tager det normalt otte til tolv måneder med præfabrikerede huse et par måneder mindre. Derudover kan det være ret stressende at bygge et hus: om designet af grundplanen, materialevalget, beslutningen om opvarmning og isolering samt spørgsmålet om kælderen - når man køber et hus, elimineres denne indsats.
En anden fordel: når du køber, har du et specifikt billede i tankerne. Du kan besøge huset og allerede genkende alle de styrker og svagheder, som huset har. Dette eliminerer ikke kun designindsatsen, det er også meget lettere for dig at vælge mellem forskellige huse.
Tilpasning er heller ikke et problem: Hvis du vil redesigne huset efter dine ønsker og er klar til at investere i en renovering, vil huset være næsten perfekt. Dette er betydeligt lettere og mere tidsbesparende end en ny bygning og giver samtidig mulighed for at imødekomme dine behov så meget som muligt.
Ulemperne i forhold til den nye bygning
Det købte enfamiliehus kan selvfølgelig ikke følge med den nye bygning i nogle henseender. Dette giver dig betydeligt mindre fleksibilitet: konvertering er mulig, men helt gratis design og tilpasning til dine ønsker er det ikke. I modsætning til et hus, der er købt, giver en ny bygning også muligheden for at skabe et unikt værk bygget efter din egen stil.
For mange bygherrer er følelsen af at være skaberen af deres egne idéer til indretning uundværlig, og stoltheden over deres eget arbejde er stor. Huset, du har købt, kan ikke give dig denne følelse. Mens du til en vis grad er "leder" under byggeriet, der til enhver tid kan beslutte, hvad der sker på byggepladsen, er det kun når du køber, der overtager et "gammelt" hus.
En anden ulempe er mulige mangler: det er normalt fastsat i kontrakten, at du overtager huset, da det "står og lyver". Det er derfor vigtigt for dig at vurdere husets tilstand ved hjælp af en specialist (for eksempel fra TÜV). Hvis der er fejl som f.eks. Skimmel, har du en grund til at sænke købsprisen.
Lettere finansiering ved køb af hus
Et af de vigtigste kriterier, når man bygger eller køber et hus, er selvfølgelig prisen. Når det kommer til finansiering, har du en klar fordel ved køb: I modsætning til en ny bygning, hvor ingen kan forudsige den endelige pris i starten, er omfanget af de samlede omkostninger allerede fast her. Så hvis du vil finansiere dit enfamiliehus, har du større sikkerhed, når du køber.
Når det kommer til selve prisen, skal du vide, når du køber et hus: Solide huse har bedre værdibevarelse end præfabrikerede huse, hvilket skyldes deres langvarige, stabile omdømme. Så hvis du vil spare penge, når du køber et hus, skal du kigge rundt på præfabrikerede huse, da disse er mærkbart billigere end sammenlignelige solide huse.
Desuden skal du helt sikkert holde øje med omkostningerne ved mulige ombygninger, renoveringer eller renoveringer af dit købte enfamiliehus. Hvis du ikke sætter dig nogen klare grænser her, vil omkostningerne fortsætte med at stige, normalt ubemærket. Så det kan ske, at besparelserne i forhold til den nye bygning forsvinder i luften.
Hvornår skal du ikke købe et hus?
Selvfølgelig er der også huse, som du bedre skal holde dig væk fra. Selvom det ved første øjekast ser så smukt ud, og indretningen er ideel, skal opfølgningsomkostningerne altid beregnes. Til dette er en god tilstand af huset med hensyn til struktur og teknologi afgørende.
Selvom dette i første omgang lyder "dårligt": Stol ikke på boligejeren. Ud over mange ærlige sælgere er der også dem, der ikke værdsætter ærlighed, men snarere det hurtigste mulige salg. Det tilrådes derfor under alle omstændigheder at konsultere en uddannet vurderer.
Så du kan se: Købte enfamiliehuse har klare fordele, men også klare ulemper sammenlignet med nye bygninger. Så hvad der tæller er din personlige smag og de ting, du værdsætter. Med en lille færdighed i at købe, især med hensyn til husets kvalitet, kan du erhverve fremragende huse, som du vil være glad for på lang sigt.
tips og tricks
Hvis du ikke kan vælge mellem at bygge og købe et hus, vil en rundvisning i færdige huse bestemt hjælpe: Du kan få inspiration til din mulige nye bygning, men samtidig kan du også overveje, om et af de huse, du har besøgt, er et godt valg.
