Fordelene ved leje
Beslutningen om at leje et enkelt familiehus har mange fordele. En af de største er din høje grad af fleksibilitet: I modsætning til at købe eller bygge et hus, begge investeringer normalt løber på seks tal, kan du ændre dit opholdssted uden problemer eller vanskeligheder. Dette er en stor fordel, især for folk, for hvem den professionelle situation hurtigt kan ændre sig.
Plus, du behøver ikke bekymre dig om husholdning. Hvis der er en defekt som fx tagskader eller et ødelagt rør, er udlejer ansvarlig for det. Dette er især fordelagtigt i tilfælde af en nødvendig renovering: Hvis for eksempel enfamiliehuset er inficeret med skimmelsvamp, afholdes der høje omkostninger for at afhjælpe problemet.
En anden fordel er de lavere supplerende omkostninger i forhold til et købt eller bygget hus. Ikke kun finansiering af fast ejendom er normalt betydeligt dyrere end at leje et sammenligneligt hus, der er også supplerende omkostninger såsom overførselsskat for ejendom eller gebyrer for notar. Men om lejen i sidste ende er billigere, afhænger af din situation.
Leje har også ulemper
Hovedproblemet med husleje ligger i de konstant stigende lejepriser og den dermed forbundne lavere forudsigelighed for omkostninger. Især hvis du lejer et helt enfamiliehus, og lejen generelt er højere end for en lejlighed, kan en lille procentvis stigning give et mærkbart beløb.
Men at bo i et lejet enfamiliehus betyder også mindre frihed, især i design af interiøret. Ønsker du nye vinduer, et nyt lag maling eller en ny parket? Designændringer er ikke mulige uden konsultation med udlejer; De bor trods alt ikke i din ejendom.
Og det er netop den afgørende følelse, hvorfor mange mennesker beslutter at købe eller bygge: At være ejer af "dine egne fire vægge" betyder også en vis stolthed over din ejendom. Denne følelse af "lederen" om byggeprocessen og designet er en vigtig del af den samlede proces, især hos bygherrer, der kan designe deres enfamiliehus individuelt efter deres smag.
Omkostningerne: I det lange løb vil bygning eller køb betale sig
Beslutningen mellem at leje eller eje en ejendom afhænger meget af din personlige situation. Hvis du ønsker at ændre dit bopæl i ny og næ, er leje afgjort en fornuftig beslutning. Men hvis selve omkostningerne er vigtige, giver bygning eller køb flere fordele: Først og fremmest er disse forudsigelighed og sikkerhed. Mens lejepriser er usikre, kan du bedre beregne driftsomkostningerne for dit eget hjem.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt lejeprisen vil gøre ret til det respektive enfamiliehus, bør du helt sikkert konsultere en ekspert (for eksempel fra TÜV), der gennem sin erfaring ved, om forholdet mellem pris og ydelse er korrekt. Når du lejer, er det især vigtigt, at du ser på forskellige huse og sammenligner priser, før du træffer en beslutning.
Apropos beslutninger: lejeaftalen spiller en nøglerolle i en lejeejendom; læs det grundigt igennem og kontroller, at der ikke er skjulte overraskelser. Hvis du ikke ser igennem det, skal du få hjælp fra en notar. Når lejeaftalen er underskrevet, er det "for sent".
Hvornår lejer den forkerte beslutning?
Det anbefales ikke at leje, hvis du ønsker at bo i huset i længere tid, dvs. mindst flere år. Det er normalt relativt højt i et enfamiliehus og begrænser derfor også din livskvalitet.
Så du kan se: At leje et enfamiliehus har store fordele, men også nogle ulemper. Mens fleksibilitet er en stor styrke i det lejede hus, skal du acceptere uforudsigelige stigende lejepriser og manglende designfrihed. Så over en længere periode er beslutningen om at eje ejendommen det bedre valg.
Det er dog lige så vigtigt at undersøge det respektive hus nøje: Selvom udlejeren er ansvarlig for mulige mangler, skal du vælge et strukturelt og teknisk perfekt hus og under alle omstændigheder besøge flere ejendomme for at være tilfreds med beslutningen i sidste ende være.
tips og tricks
Det er altid en fordel, hvis udlejeren af din ejendom er en, du kan kontakte når som helst, helst personligt. Gang på gang sker det, at lejere lider af tvivlsomme virksomheder og underleverandører, som de ikke kan kontakte med i tilfælde af problemer.
