Defekt elevator forhindrer
Fra fjerde etage og fremefter bliver det langsomt en hindring for selv at passe mennesker at nå lejligheden uden elevator. Hvis du derefter skal trække en klapvogn eller et tungt køb op ad trappen, har du ofte åndedrætsbesvær på første sal.
En defekt elevator er derfor en reel hindring. Han nægter endda en handicappet lejer enhver mulighed for at forlade lejligheden eller overhovedet at nå den.
Årsager til huslejereduktion
En huslejereduktion er ofte berettiget, men den enkelte sag skal altid overvejes nøje. Domstolene træffer afgørelse om en bestemt sag. Kriterier for nedsættelse af lejen er:
- etage
- personlig situation
- børn
- Handicap til fods
- Udlejer er ligeglad
Eksempler på retsafgørelser
Her viser vi nogle eksempler på, hvad domstolene har tilladt en nedsættelse af lejen, hvis elevatoren er defekt. Hvis en af to elevatorer er defekt, vil der dog ikke ske nogen reduktion i lejen. En vis ventetid forventes af lejerne i disse ekstraordinære tilfælde.
Men husk altid, at disse eksempler blev besluttet i forskellige jurisdiktioner og desværre ikke generelt er gyldige.
- Byggeri, derfor elevatorfejl - lejer 2. sal - huslejereduktion 3,0 procent
- Permanent defekt elevator - lejer 2. sal - huslejereduktion 4,45 procent
- defekt elevator - lejer 4. sal - huslejereduktion 10,0 procent
- Defekt elevator - lejer 5. sal - huslejereduktion 7,5 procent
- Elevator defekt i 16 dage - lejer 6. etage - huslejereduktion 15,0 procent
- Elevator defekt i 16 dage - lejer 10. etage - huslejereduktion 20,0 procent
tips og tricks
Hvis du ikke er sikker på, hvad du skal gøre, hvis elevatoren er i stykker, skal du gå til enten lejerforeningen eller en specialadvokat. Det første kontaktpunkt er naturligvis altid udlejer. Giv ham chancen for at reparere elevatoren, men informer ham altid skriftligt.
