To-familiehuset - har du virkelig brug for det?
Forskellen mellem et enkelt- og tofamiliehus er allerede i navnet: med en ekstra, fuldt udbygget lejlighed er sidstnævnte variant designet til to familier. Denne hustype kan være nyttig til en lang række formål: Flere generationer af en familie kan bo under et tag, alternativt kan den anden lejlighed lejes, og derved kan der opbygges en nyttig ekstraindkomst.
Men tofamiliehuset har også klare ulemper: Det er ikke kun dyrere end et enfamiliehus med hensyn til planlægning og konstruktion, men også med hensyn til driftsomkostninger, da det kræver mere energi. Et alternativ til tofamiliehuset er enfamiliehuset med en separat lejlighed: Selvom området ikke stiger markant, ligger de samlede omkostninger på niveauet for enfamiliehuset.
Flerfamiliehus eller rækkehus: en fornuftig investering
Hvis du beslutter dig for at bygge et flerfamiliehus eller rækkehus, opbygger du en rentabel indtægtskilde: Omkostningerne, uanset om det drejer sig om jord, planlægning eller byggeri, er oprindeligt betydeligt højere end for et "normalt" hus, de ekstra omkostninger betaler på grund af de regelmæssige lejeindtægter, dog efter et par år.
En stor investering kræver også (i de fleste tilfælde) et stort lån. Derfor anbefales det kun at opbygge et større projekt, hvis du allerede har et højt niveau af egenkapital for at reducere renter og varighed.
Designet af større huse kan udføres på samme måde som en- eller tofamiliehuse: hvad enten præfabrikeret eller solidt hus, arkitekt eller virksomhed: mulighederne for eksternt og internt design er næsten uendelige.
Den rækkehus - omkostningsbesparelser med ulemper
Hvis du beslutter dig for en rækkehus sammen med en anden bygherre, er den resulterende fordel indlysende: Du betaler kun halvdelen af huset; selvom det er lidt større end et enkelt familiehus, er besparelserne normalt betydelige.
Kort sagt er det dobbelthus karakteriseret ved en central mur, der adskiller husets to halvdele. Den direkte nærhed til naboer kan også føre til problemer, især når det gælder akustik og mulig støjforurening.
Beslutningen er normalt let
I modsætning til typen af konstruktion eller typen af finansiering er beslutningen om hustype normalt let, da du kan vurdere dine behov, især den nødvendige plads, relativt godt. Hvis pladsen på et tidspunkt ikke længere er tilstrækkelig, er der altid mulighed for en udvidelse.
tips og tricks
Sammenlign omkostningerne og funktionerne for de forskellige hustyper, og beslut derefter, hvilken der er din favorit. I nogle tilfælde er valget klart; i andre har alternative hustyper brug for alvorlige overvejelser.
