Hvad er et nøglefærdigt solidt hus?
Når et hus er nøglefærdigt, er alt indvendigt arbejde allerede afsluttet; så det er klar til at flytte ind. Så det er det modsatte af redningshuset, hvor du er ansvarlig for det indvendige arbejde. I næsten alle tilfælde er det nøglefærdige hus dog betydeligt dyrere end et udvidelseshus, hvor du skal have meget tid og kræfter.
Sondringen mellem et nøglefærdigt solidt hus og udvidelsesvarianten kommer af det faktum, at flere og flere solide husproducenter kommer ind på markedet efter eksemplet med præfabrikerede husproducenter. Du kan finde ud af mere om det her
Vores prøveprojekt
For at vise dig beregningen af et nøglefærdigt solidt hus så realistisk som muligt, har vi valgt følgende projekt: En familie vil gerne bygge et tofamiliehus med et husareal på 140 kvadratmeter og en kælder.Den passende grund består af i alt 500 kvadratmeter. Da ejendommen allerede er fuldt udviklet, dvs. er forbundet med alle infrastrukturledninger, er der ingen omkostninger her.
Beregning af prøveprojektet
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Jord 500 kvm | 45.000 EUR |
| 2. To-familiehus med et areal på 140 kvadratmeter | 180.000 EUR |
| 3. Kælder inklusive udgravning | 40.000 EUR |
| 4. Design af haven med en terrasse | 15.000 EUR |
| 5. Formaliteter (notar, byggetilladelse osv.) | 10.000 EUR |
| Total | 290.000 EUR |
Hvis du skulle udføre det samme projekt som et udvidelseshus, kunne du trække omkring 60.000 euro fra prisen på det faste hus, hvilket svarer til i alt 230.000 euro.
Hvor kan du spare omkostninger?
Selv med et nøglefærdigt hus kan du spare omkostninger med en målrettet tjekliste. Målet er, at du ikke udfører unødvendige byggeprojekter: Har jeg virkelig brug for en kælder? Skal det være en garage eller er en carport nok?
Det første spørgsmål ville have resulteret i en besparelse på 40.000 euro i vores eksempel: Det er ikke nødvendigt at bygge en kælder til prisen for en mellemklassebil kun til bygningstjenesterne og noget ”rod”. Et separat opbevaringsrum over jorden er lige så godt.
Landområdet vil også øge omkostningerne, hvis det overstiger dine behov. Hvis vi havde taget en grund med 600 i stedet for 500 kvadratmeter i eksemplet, ville dette have været omkring 10.000 euro dyrere. Nogle "besparelser" kommer fra blot at undersøge situationen nøje. Og meget vigtigt: læs alle kontrakter omhyggeligt for at undgå ubehagelige overraskelser.
tips og tricks
Når du gennemgår byggekontrakten, skal du søge hjælp fra en ekspert, såsom en notar. Mange udbydere bruger unøjagtigt sprog for at vildlede dig. Når kontrakten er underskrevet, kan der opstå bitter skuffelser med hensyn til både omkostninger og planlægning.
