Fordelene ved en kælder
Men hvorfor vælger så mange bygherrer en kælder? Det giver klare fordele: Ikke kun er den store mængde lagerplads imponerende, men også videresalgsværdien; Et hus, uanset om det er præfabrikeret eller solidt, med en kælder giver dig flere penge, når det sælges, end et hus med kun en gulvplade.
Men en kælder kan bruges på endnu mere forskelligartede måder: Ikke kun lagerplads, men også badeværelser, sauna eller endda et festlokale med bar - nogle ting opbevares bedre "under jorden" end på gulve over jorden.
Der er også plads nok til tekniske rum i kælderen og tager derfor ikke plads fra det “rigtige” opholdsrum.
Hvilke ekstra omkostninger medfører en kælder?
En af grundene til, at nogle husejere vælger ikke at have en kælder på trods af sine mange fordele, er omkostningerne: En rimelig kælder kræver god isolering, der bevarer varmen og er fuldstændig fugtbestandig. Derudover skal udgravningen betales; Bundlinjen er, at der i gennemsnit opstår 40.000 euro mere, og med yderligere "luksus" kan den fordobles.
For at gøre omkostningsberegningen realistisk, skal du også inkludere den forbedrede videresalgsværdi: På denne måde "elimineres" en del af ekstraomkostningerne, og kælderen er ikke helt så dyr som oprindeligt antaget.
I hvilket omfang forlænges byggetiden?
Især med præfabrikerede huse er den korte byggetid et stort plus: et gennemsnit præfabrikeret hus kan bygges på en til to dage. En kælder forlænger denne konstruktionstid betydeligt, i det mindste relativt set: Som regel tager det tre til fire uger mere at bygge et præfabrikeret hus med en kælder.
Men hvis du overvejer, at det indvendige arbejde også tager otte til tolv uger, bør den udvidede byggetid ikke være et seriøst kriterium, når det drejer sig om at beslutte for eller imod en kælder.
Hvad skal jeg ellers huske på?
Ikke alle grunde er velegnede til en kælder: Inden du køber en grund, skal du finde ud af, om du kan bygge en kælder der, hvis du har besluttet at gøre det. Normalt er en sand, blød jord årsagen.
Du skal også være opmærksom på, hvornår og hvor ofte du ventilerer din kælder: Forkert ventilation fører til indtrængning af fugt og lader skimmel udvikle sig.
tips og tricks
Se på dine behov: har jeg virkelig brug for en kælder? Hvis du ikke har brug for et underjordisk gulv, kan du spare mange penge på at bygge det.
