Ejendommen
Det første skridt mod et nyt hus er valget af jord. Dette skal passe til dine individuelle behov. Skal det være så centralt placeret som muligt, eller kan det være lidt længere væk? Hvor stor skal den være; har du brug for en have? Selvfølgelig afhænger prisen også af beslutninger som disse. Fordelen ved at bygge et præfabrikeret hus er, at du med din præfabrikerede husudbyder har en mest erfaren partner ved din side, som også kan rådgive dig om jordspørgsmål.
Det er også vigtigt, at ejendommen har vand, gas, telefon og alle andre nødvendige forbindelser. Dette kriterium skal kontrolleres, især med fjernegenskaber, fordi det kan være virkelig dyrt at opsætte disse forbindelser på et senere tidspunkt.
En anden fordel ved præfabrikerede bygninger er, at den også kan bygges på ujævne grunde. Dette skyldes hovedsageligt, at konstruktionen af træbjælker og "fastgjorte" vægge er lettere end en solid struktur og derfor ikke kræver et sådant fundament.
Dette øger naturligvis valget af mulige grunde.
Med en præcis plan til målet
Du har ejendommen, hvad nu? Når du har kontaktet et kyndigt præfabrikeret husfirma, planlægges dit hjem. Det er vigtigt, at du ved præcis, hvad du har brug for, og at du planlægger alt ”luksusudstyr” såsom en kælder eller vinterhave lige fra starten. Dette gør omkostnings- og finansieringsplanlægning meget lettere.
Planlægning er lettere ved hjælp af en tjekliste, der viser dine behov og mulige løsninger i fremtiden: Arbejd dig igennem din liste trin for trin og fastlæg, hvad du har brug for, og hvor penge muligvis kan spares.
Omkostningsplanlægning
Da et hus normalt er den største investering i livet for en normal indkomstperson, skal omkostningerne planlægges nøje. Se nærmere på konstruktionen og servicebeskrivelsen: Dette viser omfanget af ydelser, type og kvalitet af byggematerialer og udstyrsniveau; Så du bør se nærmere på dem.
Men ikke kun selve omkostningerne og tjenesterne, men også betalingssikkerheden spiller en rolle: Foretag ikke forskud, disse er fundamentalt usikre.
Byggekontrakten er grundlaget for beregningen af omkostningerne: God rådgivning er lige så vigtig som enhver egenkapital. Jo mere du har råd til, jo lavere er renterne og dermed de samlede omkostninger. Da de officielt annoncerede lave renter normalt kun gælder for omkring 60% af ejendommens værdi, skal du betale de øvrige 40% som dit eget bidrag.
Hvor lang tid tager det at bygge?
Efter en præcis plan for det præfabrikerede hus er udarbejdet, begynder fremstilling og konstruktion. Og det er netop her, hvor en stor fordel ved præfabrikeret konstruktion ligger: delene kan produceres på fabrikken inden for få dage, og montering tager normalt 1-2 dage. Bare det indvendige arbejde, som et "normalt" hus, tager cirka 8-12 uger.
Yderligere tjenester såsom en kælder forlænger byggefasen: det tager i gennemsnit tre uger længere tid at oprette. Derfor skal du ikke kun beregne med den generelle gennemsnitlige byggetid, men også med dit personlige hus.
Resumé
Så du kan se: byggeprocessen for et præfabrikeret hus gøres betydeligt lettere ved hjælp af grundig tids- og omkostningsplanlægning. Hvis du på forhånd er klar over, hvad du lige har brug for, studerer du dokumenterne såsom specifikation af tjenester eller entreprisekontrakten og vælger den billigste mulige form for finansiering, vil du spare penge under konstruktionen og være i stand til at planlægge bedre.
Følgende oversigt illustrerer de vigtigste punkter, du skal overveje, når du bygger et præfabrikeret hus:
- Vælg en passende ejendom, hvis muligt allerede forbundet med infrastrukturen
- Brug en tjekliste til nøjagtigt at planlægge de tjenester, du har brug for
- Kend nøjagtigt konstruktions- og servicebeskrivelsen samt entreprisekontrakten
- Vælg den billigste mulige form for finansiering; Kapital er meget nyttigt her
tips og tricks
Med en kompetent præfabrikeret husudbyder har du en pålidelig partner til at diskutere og planlægge alle de nævnte punkter i detaljer; byggeprocessen kører så praktisk talt af sig selv.
