De nye byggeomkostninger består af disse poster
Omkostningerne til en ny bygning består af mange forskellige punkter, hvilket gør beregningen meget kompleks. Her er en grov opdeling:
- Ejendomsomkostninger og supplerende omkostninger
- Bygningstilladelse
- Omkostninger for arkitekten og byggeplanerne
- Yderligere finansieringsomkostninger
- Skalkonstruktionsomkostninger
- Isolationsomkostninger
- Pris for tagdækningen
- Husforbindelser (elektricitet, vand, telefon, gas)
- Facadedesign
- døre og vinduer
- Indvendigt arbejde
- tekniske systemer (opvarmning, muligvis klimaanlæg …)
Det koster en gennemsnitlig ny bygning
Statistiske værdier er tilgængelige for de aktuelle nybygningsomkostninger, der vedrører kvadratmeter brugt areal. En opdeling i forskellige bygningsstandarder giver mening for bedre at klassificere et specifikt projekt.
De gennemsnitlige omkostninger for medium standard i Tyskland ligger på omkring 1.600 EUR pr. Kvadratmeter brugbart areal. Billig bygning til lave krav kan bestemt koste mindre, især hvis den nye bygning ligger i en billig region.
Bygninger af høj standard er prissat til ca. EUR 2.500 pr. Kvadratmeter brugbart areal og højere. For et enfamiliehus på 150 kvadratmeter tilføjes dette hurtigt til 400.000 EUR eller mere.
Disse omkostninger tilføjes
Husk, at din nye bygning sandsynligvis mindst skal have en garage, men også asfalterede stier og smukt anlagte grunde. De fleste bygherrer begynder dette arbejde meget gradvist, efter at huset er fuldt bygget.
Indretningen af den nye bygning medfører yderligere ekstra omkostninger. Meget få mennesker indretter deres nye hus udelukkende fra det, der tidligere var en lejlighed. Det meste af tiden er ikke alle gamle møbler moderne. Et nyt køkken er obligatorisk for de fleste bygherrer.
Eksempel på projekt: Ny bygning med 120 kvadratmeter gulvareal
Der bygges et nyt hus: Enfamiliehuset har 120 kvadratmeter gulvareal og er omtrent gennemsnitsprisen. Der er også ejendomsomkostninger og designet af de udendørs faciliteter.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. plot | 40.000 EUR |
| 2. Ny bygning | 200.000 EUR |
| 3. Udhus og udendørs faciliteter | 35.000 EUR |
| Total | 275.000 EUR |
Prisstigninger på kvadratmeter for mindre huse
Et mindre hus med lignende møbler koster en højere kvadratmeterpris end en større, selvom de samlede omkostninger er lidt lavere. Så det er bestemt værd at gøre projektet større, hvis det økonomiske grundlag tillader det.
tips og tricks
Hver bygherre kan engagere sig aktivt i sit byggeprojekt, selvom det kun er et hjælpearbejde. Hvis du giver en hånd i løbet af månederne, vil omkostningerne bestemt gå ned.
