Ring til ejendomsmæglere
Det er vanskeligt for en lægmand at bedømme, hvilke foranstaltninger der er nøjagtige nødvendige og mulige for at gøre et gammelt familiehus virkelig behageligt igen. Bed IHK eller det lokale håndværkskammer om en ekspert, der kan hjælpe dig.
Takstmanden kan også afsløre skjulte mangler. Vælg en person, der ikke har forbindelse til byggefirmaet. En uafhængig skriftlig rapport er mere værd end de penge, der investeres i den, som normalt er et par hundrede euro.
Dette arbejde er ofte inkluderet i renoveringsomkostningerne
- Tagrenovering
- Fornyelse af varmesystemet
- Renovering af sanitetsfaciliteter
- Revision af vandrørene
- Fornyelse af det elektriske udstyr
- Afløb af kælderen
- Ændring af grundplan
- Varmeisolering udenfor, muligvis også indeni
- Udveksling af døre og vinduer
Individuelle renoveringsforanstaltninger koster det
De omtrentlige omkostninger til en badeværelsesrenovering er mellem 5.000 og 25.000 EUR. Fornyelsen af elektriske ledninger anslås til omkring 20 EUR pr. Meter kabel. Du betaler ca. 100 EUR pr. Kvadratmeter for ny udvendig isolering.
Beregn også med en pris på omkring 100 EUR pr. Kvadratmeter for nye vinduer. En ny hoveddør kan koste forskelligt afhængigt af kravene, gennemsnitsprisen er omkring 1.000 EUR.
Omkostningseksempel til renovering af et enfamiliehus
Et gammelt hus redesignes fuldstændigt, så en familie på fire kan flytte ind. Den nye grundplan tjener til at give begge børn lige så store børneværelser.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. ny grundplan | 17.000 EUR |
| 2. Renover badeværelset | 12.000 EUR |
| 3. Forsegl taget | 9.000 EUR |
| 4. delvis reparere vandrør | 1.500 EUR |
| Total | 39.500 EUR |
Planlæg for økonomiske reserver
Når du renoverer dit hus, skal du planlægge en økonomisk reserve på mindst 10% - endnu bedre, mere! - for at kunne dække uforudsete udgifter.
tips og tricks
Energispareforordningen (EnEV) bestemmer, at gamle huse også skal være udstyret med moderne isolering. Spørg nøjagtigt hvad dette betyder i dit tilfælde for ikke at skulle betale en bøde!
