Hvad er strukturomkostningerne?
Ud over omkostningerne til skalkonstruktionen øger huskonstruktionen også udvidelsesomkostninger og omkostninger til de tekniske systemer, der skal installeres. Prisen for skallen består af disse individuelle faktorer:
- Den første ting at gøre er at oprette og sikre byggepladsen. Til dette beregner du ca. 2% af de samlede omkostninger, hvilket er et gennemsnit på EUR 20 til 30 pr. Kvadratmeter bruttoareal.
- For det andet udføres jordarbejderne, som igen tegner sig for ca. 3% af omkostningerne til skallen, dvs. lidt over 30 EUR pr. Kvadratmeter bruttoareal.
- Dræning og anlæg tegner sig for omkring 1 til 1,5% af de samlede omkostninger. Disse ligger i intervallet 10 til 15 EUR pr. Kvadratmeter bruttoareal.
- Nu kommer murere: De hævder en andel af omkostningerne på ca. 15%, dvs. 100 til 150 EUR pr. Kvadratmeter bruttoareal. Derudover er der sandsynligvis massive betonlofter, der udgør yderligere 15% af skalkonstruktionsomkostningerne.
- Tømrerens arbejde - plus materiale - koster bygherren i gennemsnit omkring 60 til 80 EUR pr. Kvadratmeter bruttoareal. Det udgør omkring 7-10% af de samlede omkostninger.
- Trappen inde i et enfamiliehus koster omkring EUR 400 til 800 pr. Kvadratmeter, afhængigt af designet.
- Listerne til taget tegner sig for omkring 20% af de samlede omkostninger.
- Nu skal skallen forsegles. I gennemsnit tager dette arbejde op omkring 1 til 3% af de samlede omkostninger, inklusive tagtætning. Tagdækningen er dyrere: Afhængigt af materialet er det omkring 4 til 8% af byggeomkostningerne.
Hvad er omkostningerne pr. Kvadratmeter for skallen?
Den tyske gennemsnitspris for skalkonstruktionen er omkring EUR 650 pr. Kvadratmeter brugbart rum med normalt udstyr. Hvis du ønsker en højere standard, betaler du omkring 100 EUR pr. Kvadratmeter mere, luksusvarianten koster over 800 EUR pr. Kvadratmeter brugbar plads.
Omkostningseksempel for en skal i solid konstruktion
Der bygges et enfamiliehus: Bygningen har 150 kvadratmeter gulvareal og svarer til den høje standard inden for solid konstruktion. Det har en kælder, et stort format karnap og en slående indgangsportal.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Konstruktion af skallen | 115.000 EUR |
| 2. Bugtvindue | 35.000 EUR |
| 3. Indgangsportal | 25.000 EUR |
| Total | 175.000 EUR |
Koster bygning uden kælder mindre?
Omkostningerne for en skal pr. Kvadratmeter brugbart rum er kun lidt højere, hvis der tilføjes en kælder. Selvfølgelig koster det samme hus med en kælder meget mere end uden. Men det opnåede anvendelige rum betaler sig!
tips og tricks
Glem ikke at medtage en mulig kælder i din regning, når du beregner omkostningerne pr. Kvadratmeter brugbar plads i dit nye hus!
