Sådan sammensættes omkostningerne
Hvis du vil bygge en lejlighedsbygning, skal du starte med den arkitektoniske planlægning og statik. Derefter kommer følgende arbejdstrin op, som afspejles i omkostningerne:
- Byggepladsudstyr
- Sikring af byggepladsen
- Jordarbejde
- dræning
- Husforbindelser
- Kælder / gulvplade
- Murværk
- Betonarbejde
- Vinduer / døre
- Trappe / trappe
- Forsegling af skallen
- Opfør tagkonstruktionen
Ud over skalkonstruktionsomkostningerne tilføjes omkostningerne til belægning og forsegling af taget samt udvidelsesarbejdet og de tekniske systemer. Derudover skal der oprettes udendørs faciliteter og eventuelle udhus (garage / carport / cykelskur).
Overvej også omkostningerne ved varmeisolering og facadedesign. Disse to faktorer drejer virkelig prisskruen.
Vejledningsværdier pr. Kvadratmeter brugbart areal
Den hyppigst anvendte prisangivelse for skalkonstruktion vedrører kvadratmeter brugt areal. Bygherrer kan vælge mellem mange forskellige designs, som groft kan opdeles i "normal", "opskalere" og "luksus".
For skallen på en enkelt designet lejlighedsbygning uden specielle ekstraudgifter betaler du omkring EUR 650 pr. Kvadratmeter brugbar plads - inkluder kælderen i dette omkostningsoverslag!
Til den eksklusive variant af en lejlighedskompleks vil du have brugt omkring 750 EUR pr. Kvadratmeter brugbart areal ved topping-out ceremonien. Luksushuset er betydeligt dyrere, det koster dig 800 euro pr. Kvadratmeter eller mere.
Omkostningseksempel: Byg en lejlighedskompleks med 750 kvadratmeter
Der oprettes et flerfamiliehus med normale standarder med 750 kvadratmeter brugbart rum. På taget er der 3 rummelige "penthouse" loggier til de mere krævende lejere.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Opfør skallen | 500.000 EUR |
| 2. 3 rummelige tagloggier | 90.000 EUR |
| Total | 590.000 EUR |
Rør ved det selv - og spar penge
Når du bygger et hus, er der mange muligheder for at reducere skalkonstruktionsomkostningerne gennem dit eget arbejde. Nogle gange hjælper venner og familie også. Vær meget opmærksom på, hvor du selv kan bidrage!
tips og tricks
Forespørg om alle økonomiske supportmuligheder, inden du begynder at bygge dit hus.
Status: Oktober 2014
