Men kun meget få tyske borgere har råd til et rummeligt hus i et rigt område som Starnberg-distriktet, Hamborg-Blankenese eller Düsseldorf. Hvis du stadig vil kæmpe for din drøm, skal du nøje afveje alle mulighederne for at spare penge på forhånd.
Planlægningen
Der er mange ting, som hjemmebygere skal være opmærksomme på. For eksempel omkostningerne til
- ejendommen,
- kælderen eller gulvpladen
- stueetagen og yderligere etager
- taget,
- også alle installerede materialer
- Isolering og elektrotekniske installationer
at overveje.
Du kan oprette en oversigt manuelt. Et alternativ, der gør det lettere at planlægge, er økonomiske programmer, der giver et overblik over private indtægter og udgifter, muliggør netbank og har mange servicefunktioner. Et eksempel er Quicken fra Lexware (til produktet). På denne måde holder fremtidige husejere øje med deres driftsomkostninger og kan også planlægge byggeomkostninger præcist. Eventuelle lovændringer (for eksempel SEPA-overgangen) integreres automatisk i tilfælde af opdateringer, så hjemmeplanlæggerne kan håndtere deres drømmehus.
Ejendommen
Husbyggere skal altid holde øje med priserne pr. Kvadratmeter, som er udsat for stærke lokale og tidsmæssige udsving. For eksempel, hvis du kun bygger 600 i stedet for 800 kvadratmeter, kan du spare omkring 30.000 euro. På populære og dyre steder kan husbyggerne begrænse sig til 400 kvadratmeter. Rækkehuse eller rækkehuse klarer sig endda med 300 kvadratmeter.
Forsigtighed bør også udvises med nøglefærdige huse. Fordi tjenesteudbydere kan opkræve tusindvis af euro for udvikling af ejendommen. Det er værd at overveje at få en kontrakt til et totalentreprise kontrolleret af en ekspert for skjulte omkostninger og gøre dine egne krav realistiske.
Opfølgningsomkostninger, infrastruktur
De, der anser sig heldige, fordi de kunne købe et billigt stykke jord i landet, bør først overveje opfølgningsomkostningerne. Fordi benzinomkostningerne ved den daglige kørsel til arbejde kan have en enorm indvirkning. Ellers er det vigtigt for børn, at børnehaver eller skoler er i nærheden. Især i fjerntliggende områder skal man også være opmærksom på indkøbsmuligheder og nærhed til læger.
Stue
Ifølge Merkur skal boligbyggerne derefter fokusere på den arkitektoniske struktur i deres hjem. Hver kvadratmeter indbygget plads koster penge, så størrelsen på gulvarealet og husets højde bør være afgørende diskussionspunkter. Særlige træk i strukturen inkluderer f.eks
- Ledges eller karnappevinduer,
- Udsparinger eller nicher,
- Gavl eller
Tro på.
Leverandører af præfabrikerede huse opkræver ekstra penge for disse ekstraudstyr, og de er også vigtige for solide huse, så hjemmeplanlæggere, hvis det er muligt, skifter til billigere løsninger, f.eks. Ovenlys i stedet for sovesofaer.
På den anden side, med både solide og præfabrikerede huse, bliver mange behov først tydelige under byggeprocessen, eller der opstår ideer bagefter, som ikke kun nøjagtig kommunikation med tjenesteudbydere, men også en tilstrækkelig økonomisk buffer skal være tilgængelig.
Kælderen
Nøglespørgsmålet er: Har du brug for en kælder? Dette spørgsmål bør overvejes nøje i betragtning af, at en kælder undertiden kan koste så meget som en mellemklassebil. Hvis du kun har brug for det til teknologi og vask, bør du stille spørgsmålstegn ved det.
På skråninger kan det dog let blive et helt gulv. Det er generelt billigere at bygge alt på et niveau (læs: i stueetagen). Afhængigt af husets størrelse koster den nødvendige gulvplade mellem 12.000 og 20.000 euro.
Tag, gulve, materiale
Mange hjemmebygere har tendens til at udvide taget senere på grund af omkostningerne. Men hvis du udsætter varmeisoleringen, installationen af tomme rør eller ovenlys til senere, betaler du altid ekstra. Derfor skal du gøre det med det samme, hvis det overhovedet er muligt.
Sammenlåsende fliser er billigere end skifer på taget. Men de billigste er beton tagsten. Frem for alt skal man visualisere, hvordan de vil se ud i fremtiden. Fliser er generelt dyrere end linoleum og knuses let. Takket være "kliksystemet" (flydende, ikke-limede elementer) er parketgulve ikke længere meget dyrere end linoleum i disse dage, så den ædle gulvbelægning er blevet et realistisk alternativ.
Et sidste vigtigt punkt er energieffektivitet. Fordi for det meste husbyggerne, der stoler på god isolering, pilleovne i stedet for central- eller gasopvarmning, og solceller sparer omkostninger på lang sigt. Fremtidige husejere bør tænke to gange over dette og de tidligere nævnte punkter - så kan de tage sig tid til at bygge og være glade i deres nye hjem.
