Statistiske værdier til orientering
For at opnå meningsfulde sammenlignende værdier beregner man de ekstra omkostninger ved en lejelejlighed pr. Kvadratmeter. Denne pris var i gennemsnit 2,20 EUR pr. Måned i 2011, men er nu steget lidt igen.
Opvarmning og varmt vand tegner sig nu ofte for mere end halvdelen af driftsomkostningerne for en lejlighed. For 2 personer stiger varmeudgifterne ikke nødvendigvis, men forbruget af varmt vand er højere end en person.
Vær særlig opmærksom på de regionale udsving i ekstra lejeomkostninger. I nogle byer er de kommunale gebyrer særligt høje, i andre er de på den lave side. Nogle af disse gebyrer er indirekte baseret på antallet af personer, f.eks. Bortskaffelse af affald og kloakafgifter.
Den første person i en husstand betaler generelt mest; hver lejlighedskammerat øger omkostningerne moderat. To-personers husstande er nødt til at forvente højere energiomkostninger end enlige husstande.
De ekstra omkostninger består af disse faktorer
Udlejer kan fakturere lejeren proportionalt for alle regelmæssige omkostninger, der er nødvendige for driften af lejlighedsbygningen. Dette inkluderer for eksempel alle elementerne på den følgende liste.
- ejendomsskatten
- hjemforsikring
- kloakafgifterne
- bortskaffelse af affald
- vedligeholdelses- og driftsomkostningerne for en elevator
- vintertjenesten
- gaderengøring
- rengøring af fællesarealer
- viceværten
- skorstensfejeren
- vedligeholdelse af centralvarme
- gartneren til vedligeholdelse af udendørs faciliteter
- belysning af almindeligt anvendte rum
- den fælles tv-forbindelse
- hjemforsikring
- Fællesskabs-tv-forbindelse
- Vand- og energiomkostninger, hvis de faktureres gennem udlejer
Ekstra omkostninger for 2 personer ved hjælp af eksemplet
Et ungt par lejer en lille 3-værelses lejlighed. For 50 kvadratmeter betaler du i øjeblikket et fast gebyr på 135 EUR pr. Måned for yderligere omkostninger. De afregner el og vand med de kommunale forsyningsselskaber, hvilket koster dem yderligere 80 EUR pr. Måned.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Opvarmning | 60 EUR |
| 2. Kommunale skatter, pro rata | 26 EUR |
| 3. Rengøring af huset | 13 EUR |
| 4. Belysning af delt rum | 18 EUR |
| 5. Fællesskabsvand | 5 EUR |
| 6. Skorstensfejer og vedligeholdelse af centralvarme | 7 EUR |
| 7. Boligsikringsforsikring, pro rata | 6 EUR |
| Total | 135 EUR |
Genberegning kan være umagen værd!
Tjek din årlige forsyningsregning omhyggeligt, for nogle gange er der skjult fejl der er til ulempe for lejerne. Hvis dette faktisk er tilfældet, kan du anmode om en rettelse.
tips og tricks
Du kan spare ekstraomkostninger primært gennem energiforbrug; mindre affaldsdåser betaler sig ofte også. En rengøringsplan for trappeopgangen sænker rengøringsomkostningerne, men det kan også skabe problemer med naboerne.
