Gennemsnitlige ekstraomkostninger pr. Kvadratmeter
I 2011 var de gennemsnitlige ekstraomkostninger pr. Kvadratmeter EUR 2,20 pr. Måned, og energipriserne er fortsat stigende siden da. Såkaldte "varme driftsomkostninger" udgør den største andel: lejere betaler mere end 50% for varmt vand og varme.
Den såkaldte ”anden leje” kan let beløbe sig til 3 EUR pr. Kvadratmeter, afhængigt af forbruget endnu mere. Da de kommunale gebyrer også svinger meget, er der store forskelle i de ekstra lejeomkostninger.
I de østlige føderale stater er driftsomkostningerne i gennemsnit noget lavere end i øst. Omkostningerne til skraldindsamling, ejendomsskat og forsikring har stor indflydelse i de vestlige føderale stater.
Grundlæggende: Den første person i husstanden betaler mest, for andre mennesker stiger beløbet ikke så meget. Dette skyldes, at ikke alle omkostninger er direkte afhængige af antallet af personer.
Dette er en af de ekstra omkostninger pr. Person
Alle ekstraomkostninger, der regelmæssigt afholdes til korrekt drift af huset, kan overføres til lejeren. Dette inkluderer følgende punkter.
- Ejendomsskat
- Kloakgebyrer
- Dagrenovation
- Elevatoromkostninger
- Gaderengøring
- Vintertjeneste
- Rengøringsservice til fællesarealer
- facilitetsleder
- Gartner til regelmæssig havevedligeholdelse
- skorstensfejeren
- Varme vedligeholdelse
- Belysning til fællesarealer
- Husejereforsikring
- Fællesskabs-tv-forbindelse
- vand
- elektricitet
- varmeapparat
For at finde ud af, hvor mange ekstraomkostninger du skal betale pr. Person for din nye lejlighed, er det bedst at have en gammel opgørelse fra din tidligere lejer, der viser dig.
Driftsomkostningerne føjes altid til den faktiske leje, hvis der ikke er nogen anden aftale. Udlejer sender lejerne en årlig forsyningsregning, men kræver normalt månedlige betalinger.
Ekstra lejeomkostninger: et praktisk eksempel
En ung kvinde flytter ind i sin første lejlighed: tre værelser på 65 kvadratmeter kaldes nu hendes nye hjem. Den faste sats for ekstraomkostninger er EUR EUR plus vand og elektricitet fra de kommunale forsyningsselskaber.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Opvarmningsomkostninger | 70 EUR |
| 2. kommunale gebyrer | 28 EUR |
| 3. Rengøringsservice | 18 EUR |
| 4. Belysning til fællesarealer | 15 EUR |
| 5. Vedligeholdelse af varme og skorstensfejer | 10 EUR |
| 6. Tildeling til husejereforsikring | 7 EUR |
| Total | 148 EUR |
Månedlig betaling er variabel
Hvis dine ekstraomkostninger pr. Person er lavere eller højere end forventet, kan udlejeren rette de månedlige betalinger i overensstemmelse hermed i det følgende år.
tips og tricks
Selvom det er arbejde: Kontroller omhyggeligt alle data på din regning, nogle gange kryber fejl ind!
