Fordelelige kolde supplerende omkostninger
Kolde ekstraomkostninger består af faste udgifter, som huset eller bygningsejeren skal betale for lejbarheden af sin lejede ejendom. De eneste variable kolde supplerende omkostninger er koldt vandforbrug og elforbrug til fællesfaciliteter.
- Elektricitet til belysning i kældre, trapperum og udendørs faciliteter
- Pro rata forsikringspræmier for bygningsansvar, brand, storm og vand
- Løn og social sikring for vicevært
- Eventuelt gebyrer for kabel-tv og / eller husantenne
- Betjening af vaskerum, medmindre det er reguleret med individuelle tællere
- Pro rata ejendomsskat
- Elevatorudgifter bortset fra reparationer og reservedele
- Dagrenovation
- Rengøring af gader og udendørs anlæg
- Rengøring af almindeligt anvendte rum og områder
- Forebyggende skadedyrsbekæmpelse
- Vedligeholdelse af haver og grønne områder
- Udgifter til dræning inklusive nedbør
- Rengøring af skorsten
Ikke-fordelbare kolde supplerende omkostninger
I området med kolde supplerende omkostninger er der et stort antal omkostninger, der ikke kan overføres til lejer som ekstraomkostninger.
- Alle former for reserveudgifter
- Kildeskat af renter
- Reparationsomkostninger på tekniske eller strukturelle systemer
- Administrationsomkostninger og gebyrer
- Juridiske omkostninger af enhver art
- Bankkontostyringsgebyrer eller negativ rente
- Proportionelle forsikringsbidrag til juridisk beskyttelse
- Forsikring mod husleje
- Udlånsrenter
- Lejeudgifter til opbevaring af brændstof
- Bygningssikkerhed og overvågning
Tildelingsnøgle
Kolde supplerende omkostninger består af regelmæssigt tilbagevendende omkostninger, der sikrer lejeboligen korrekt drift og brugbarhed. Forskellige metoder kan bruges som tildelingsnøgle, men altid på en mentalt og beregningsmæssigt forståelig måde. Dette inkluderer antallet af mennesker i husstanden, kvadratmeter af lejeboligen, omfanget af brugen eller antallet af husstande eller lejeejendomme eller boligenheder.
tips og tricks
De eneste variable forbrugsværdier under de kolde supplerende omkostninger er elforbruget til kommunale systemer. Tal med din informerede udlejer om et eventuelt skifte af elleverandør. Skiftetider til f.eks. Trappebelysning kan også reducere strømforbruget.
