Vi giver dig kun information
Først og fremmest vil vi af juridiske grunde henlede opmærksomheden på, at følgende oplysninger ikke repræsenterer eller burde repræsentere juridisk juridisk rådgivning, men kun indeholder frit tilgængelige oplysninger og tip.
Lejere er plaget af høje ekstraomkostninger
Husleje er steget dramatisk i store byer og perifere bælter omkring disse metropoler. Som om det ikke var nok, stiger de ekstraomkostninger ikke kun kontinuerligt hvert år, men næsten lige så hurtigt.
Der har ofte været tale om den anden husleje i lang tid. Dette er bestemt grunde for mange lejere til nøje at undersøge forsyningsregningen. Og ganske få lejere synes faktisk at finde påståede fejl i faktureringen. Du skal dog skelne mellem forskellige fejl.
- Stave- og beregningsfejl
- Formfejl
- forkerte værdier på grund af forkerte beregninger eller simpelthen for høje
Fremgangsmåde i tilfælde af forkerte eller for store driftsomkostninger
I alle tilfælde har du mulighed for at gøre indsigelse mod elregningen. Dette frigør dig dog oprindeligt fra betalingsforpligtelsen. Du skal have betalt den årlige forsyningsregning inden for en måned efter levering - selvfølgelig kun hvis der ikke er nogen refusion og med reservation. Du har dog i alt 12 måneder til at kontrollere forsyningsregningen.
Yderligere trin, der skal følges med det samme
Hvis du så faktisk har fundet fejl, bliver du nødt til at indlede yderligere procedurer. Det er bedst at konsultere en specialadvokat for huslejeret. I det mindste bør du søge råd hos en lejerbeskyttelsesforening straks efter at have opdaget, at regningen angiveligt er for høj - selv før du taler med udlejeren.
Lejersammenslutninger og specialadvokater til huslejeret
De kompetente medarbejdere ved nøjagtigt, hvordan de skal gå videre, og hvad de næste trin er. Hvis mistanken om overdreven brugsfakturering stiger i samtale med lejersammenslutningens ansatte, vil du blive henvist direkte til en advokatadvokat, der arbejder for foreningen. Ofte arbejder disse advokater endda direkte for lejerforeningerne og er derfor i samme bygning.
Den mulige procedure gennem advokaten
Advokaten diskuterer derefter de næste trin med dig, som kan se sådan ud.
- Betaling af den angiveligt for høje supplerende omkostningsopgørelse med reservation
- informer udlejeren
- Se de originale dokumenter, som serviceafgiftsafregningen er baseret på
Kontroller faktureringen mod de originale kvitteringer
Du har juridisk ret til at se de originale kvitteringer fra udlejeren. Inden for en vis radius kan udlejer eller ejendomsadministrationsselskabet dog bede dig om at besøge administrationskontoret for inspektion. Hvis vejen der er urimelig, skal udlejer også sende dig tilsvarende kopier.
Yderligere handling efter visning af kvitteringer
Når din advokat har gennemgået alle omkostningsposter med dig eller har genberegnet dem, vil han diskutere, hvordan du fortsætter med dig. I værste fald for dig er tallene korrekte. I værste fald for dig vil en juridisk tvist sandsynligvis ikke undgås. Chancerne for, at hele regningen ikke længere kan opkræves, selv med visse formelle fejl, er dog høje - for eksempel hvis fakturering var for sent.
tips og tricks
Selvom du allerede har betalt, fordi den angiveligt overdrevne regning "kun" indeholdt formelle fejl, skal udlejeren overføre de betalinger, du allerede har foretaget. Der har nu været flere klare domstolsafgørelser til fordel for lejerne. Fristen for dette er op til tre år.
