Ekstra omkostninger er klart defineret
Supplerende omkostninger kan i princippet defineres som omkostninger, der er direkte relateret til lejeren, og som (skal) opkræves med en vis regelmæssighed. Nogle gange er det omkostninger, at den tidligere lejer endda rykker frem.
- varmeapparat
- Varmt vand
- Rengøring af skorsten
- Dagrenovation
- Bygningsforsikring
- Ejendomsskat
- og meget mere
Elektricitet som driftsomkostninger
For længe siden var elomkostningerne også en naturlig driftsomkostning. Disse tider går imidlertid langt tilbage, hvor hvert hus havde en enkelt meter. Måske har du endda lært hussamfund, hvor vandet og automatisk spildevandet deles eller er delt lige meget af alle parter. Ligesom flere og flere egne målere etablerer sig her, var det også en gang med elektricitet.
I dag er din egen elmåler standard
Sammenlignet med regningerne, der deles ligeligt af husstanden, har dette den fordel, at den enkelte lægger større vægt på sparsommelighed. Ellers kunne det være, at han ikke havde nogen væsentlig indflydelse på det. Men selvom elektricitet nu betales direkte af de fleste lejere, kan varen vises i elregningen.
Kontroller først lejeaftalen
Du bør derfor først studere din lejeaftale. Alle fordelbare supplerende omkostninger, der er inkluderet i opgørelsen, skal være anført her, da kontrakten blev underskrevet første gang. Et kig på dokumentet kan give klarhed. Men hvis du ikke kan finde noget her, skal du spørge din udlejer.
Elektricitet i driftsomkostningerne er meget mulig
Det kan stadig være sådan, at dette henviser til genstande, der faktisk er i lejekontrakten - for eksempel belysningen. Fordi lysets driftsomkostninger naturligvis også inkluderer belysningens strømforbrug. Disse el-omkostninger skal dog også findes under "Belysning". Det kan være ens med en elektrisk plæneklipper, som også bruges regelmæssigt. Men det samme gælder her: Disse omkostninger skal derefter findes under “Havevedligeholdelse”.
Få kompetent rådgivning
Ellers skulle du ikke have en stor kamp. Det er bedre, hvis du går til nærmeste lejerforening og præsenterer dit problem der. Det vil sandsynligvis så endda være nødvendigt at anmode om alle regnskabsdokumenter fra udlejeren. Fordi udlejer ikke kun skal forklare alle beløb, men også være i stand til at retfærdiggøre dem.
tips og tricks
Selvom du allerede har betalt (du er endda forpligtet til at betale inden for 4 uger efter modtagelse af forsyningsregningen), har du 12 måneder til at gennemgå. Du kan også kræve penge tilbage, der allerede er betalt uden grund i op til tre år. Hvis udlejer uberettiget har tilføjet varen "elektricitet" til de supplerende omkostninger, kan hele betalingen være ugyldig.
I husdagbogen giver vi dig yderligere tekster om meromkostningerne. Inklusive ikke-fordelbare ekstraomkostninger.
