Vand i forsyningsregningen
Forskellige poster vedrørende "vand" findes i forsyningsregningen.
- Koldt vandforbrug
- Varmt vandforbrug
- Kloak, kloak
- Nedbør og overfladeafvanding
Spildevandsafgiften skyldes forbrug af varmt og koldt vand, da det generelt antages, at brugt vand stort set udledes tilbage i kloaksystemet. En separat beregning finder ikke sted her.
Nedbør og overfladeafvanding
Regnvand og overfladeafvanding kan imidlertid faktureres separat. Det er irrelevant, om byen eller kommunen har en tilsvarende omkostningsvurdering. Snarere er typen af udledning af dette vand afgørende
- ind i det offentlige kloaknet og dermed til det kommunale rensningsanlæg
- i private kloaksystemer og derefter egne septiktanke eller septiktanke
- Udledning via egne kanaler og afløb
Beregningsgrundlag for nedbør og overfladevand
Den afgørende faktor for beregningen er ikke ejendommens størrelse, hvilket ofte med urette antages. Den afgørende faktor er arealet af de forseglede overflader, hvorefter regnvand og smeltevand ikke bare kan sive ned i jorden.
Typen af gulvforsegling
Imidlertid er der også forskelle i forseglingen. Et hustag er naturligvis en tæt overflade, her multipliceres området med faktoren 0,9. En plænegitter er derimod meget gennemtrængelig for vand. Derfor er beregningsfaktoren her 0,3.
Forseglede overflader
Der er mange forseglede overflader.
- Tage til boliger og udhuse
- Asfalterede stier, indkørsler
- Terrasser
- Baldakiner, carport, andre tage
Hvis dræningen udføres ved hjælp af sit eget system, kan udlejer, som allerede nævnt, fordele omkostningerne. Kommuner kan også kræve et sådant gebyr. Dette betyder dog ikke, at enhver kommune faktisk opkræver disse omkostninger. Der er også forskelle i beregningen.
Samling af omkostninger
Det er muligvis allerede inkluderet i spildevandsafgifterne, eller der opkræves en fast pris. Oplysninger om dette er tilgængelige fra den relevante lokale myndighed. Luftfoto bruges ofte som beregningsgrundlag.
Regionale og lokale forskelle
Håndteringen kan faktisk variere markant fra den ene kommune til den næste. Nogle kommunale administrationer tillader ikke længere at dræne ejendom i det offentlige kloaksystem, da det svarer til spild af ressourcer.
Dræning af privat ejendom
Udlejere kan også undtages fra disse driftsomkostninger. For eksempel kan regnvandet opsamles i egnede enheder og i den passende størrelse, så det derefter kan bruges til vanding af haven. Derefter kan udlejer også medtage de tilsvarende systemer i driftsomkostningsregnskabet.
tips og tricks
Nedbør og overfladeafvanding behøver ikke nødvendigvis at blive nævnt særskilt i lejeaftalen. Ifølge en BGH-afgørelse kan omkostningerne kræves som driftsomkostninger i forsyningsregningen, selvom den ansvarlige lokale regering kombinerer genstande spildevand og regnvand dræning i kloakafgifter eller spildevand. Den afgørende faktor er dog, om genstanden spildevand eller kloak er nævnt i lejeaftalen. I husjournalen tilbyder vi dig en lang række forskellige artikler om emne- og driftsomkostninger, f.eks. Hvordan de ekstraudlejningsomkostninger beregnes for ejendomsskat.
