Grundlæggende om de beregnede meromkostninger pr. Kvadratmeter
Først og fremmest skal det siges, at det ikke handler om at fakturere de ekstra omkostninger pr. Kvadratmeter. Snarere har den tyske lejersammenslutning (DMB) tildelt sine landsdækkende evalueringer til kvadratmeter for lettere illustration. Ikke desto mindre gør disse tal det også klart, at de ekstra lejeomkostninger kan svinge relativt markant. Så du skal også se antallet i relativ størrelse på lejligheder eller huse.
Hvor meget ekstraomkostninger: størrelsen på lejligheden er afgørende
I tilfælde af meget små lejligheder (fra 25 til 30 kvadratmeter) kan meromkostningerne stige langt over 3 euro-mærket. 3,20 euro til 3,40 euro er meget muligt her. På den anden side fordeles de ekstraomkostninger meget bedre over meget store beboelsesområder (150 kvm og mere) og fører til ekstraomkostninger, som derefter kan være mindre end 2 euro pr. Kvadratmeter. DMB-tallene antager gennemsnitlige lejlighedsstørrelser på omkring 80 til 120 kvadratmeter.
- 2,18 til 2,42 euro pr. Kvadratmeter i 2011 samlede ekstraomkostninger
- heraf kun 1,20 euro til varmt vand og opvarmning
Faktureringsperiode 2011: stadig meget aktuel i 2014 på grund af deadlines
Regnskabsperioden 2011 kunne kun være repræsentativ for midten til slutningen af 2013, da mange lejekontraktpartnere blev enige om kalenderåret som regnskabsperiode. Udlejere har derefter 12 måneder (i slutningen af 12 måneders faktureringsperiode) til at oprette og sende forsyningsregningen til lejeren. Lejerne på deres side har derefter også 12 måneder til at gennemgå. Dette resulterer i en tidsforsinkelse langt ind i 2013.
Øgede lejeomkostninger på trods af lavere energiforbrug
Du kan måske huske vinteren 2011/2012 som en særlig mild vinter. Derfor forventede mange lejere besparelser i ekstraomkostninger. Faktisk har mange lejere gjort betydelige energibesparelser. Ikke desto mindre havde mange lejehusholdninger til deres overraskelse en fuld stigning i forsyningsregninger i deres postkasser. Dette førte igen til et relativt stort antal fakturaer sendt til lejerforeninger.
Prisstigninger på op til næsten 25 procent
Det var absolut ikke udlejere, der ønskede at berige sig her. I stedet steg energiomkostningerne for faktureringsperioden betydeligt. Afhængig af det anvendte opvarmningsmiddel, kan de supplerende omkostninger dæmpe de ekstra udgifter med varierende sværhedsgrad.
- Gas: prisstigning omkring 4,5 procent
- Fjernvarme: prisstigning omkring 7 procent
- Fyringsolie: prisstigning med 24 procent
Især lejerne med olieopvarmningssystemer blev ramt særligt hårdt. Selv med betydeligt lavere forbrug var der en betydelig stigning i ekstraomkostninger. Det er derfor ikke overraskende, at mange elregninger blev klaget over og videregivet til lejerforeninger.
Et vigtigt princip: Sammenlign altid dine egne omkostninger først
Hvis din regning også virker for høj, bør du ikke straks begynde at konfrontere udlejeren. I stedet bør du informere dig selv om de aktuelt offentliggjorte numre på lejerforeningerne. De første tendenser mod prisstigninger og -fald kan allerede ses her.
tips og tricks
Selvom antallet af lejersammenslutninger i sig selv tydeligt illustrerer tendenser i prisudvikling, fordi et tilsvarende antal regninger indgives, bør det ikke glemmes, at normalt kun de lejere indsender ekstraomkostningsregninger, der har grund til at tro, at antallet er for stort. Yderligere massive udsving kan opstå som følge af afgifterne på kommunerne. Afhængig af administrationens økonomiske magt er nogle byer og kommuner mindre præcise end andre. Dette resulterer i udsving, der ikke bør undervurderes, selv med disse skatter.
