Fra lagerplads til boligareal
Den oprindelige grund til en kælder findes i opbevaring af mad. Så det er ikke overraskende, at romerne bragte kælderen til det, der nu er det tysktalende område i Europa. I mange århundreder var kælderen et uundværligt opbevaringsrum til mad. På grund af dets særlige egenskaber var kælderrum bestemt til at holde mad i lang tid.
- konstant kølige temperaturer
- medium luftfugtighed
- lidt lys
- lidt luftbevægelse
Kælderens ændrede rolle
Derefter begyndte kælderens problemer i moderne tid. På grund af den århundredgamle byggemetode er øget fugt i gamle bygninger en selvfølge. Årsagen til dette er, at gulvpaneler i bygninger ikke kunne forsegles mod fugt. I stedet transporteres fugtigheden fra bund til top optimalt væk via diffusionsåbne vægge, dårligt forseglede døre og vinduer og lige dårligt isolerede tage.
Før du bygger kælderen: se huset som en enkelt enhed
Men det koster meget energi, så alt efter moderne synspunkter er alt forseglet. Men dette påvirker også luftcirkulationen. Som et resultat skal du først sikre dig, at bygningen er ventileret, før du kan udvide en sådan kælder. Bagefter skal kælderen sandsynligvis drænes. Til dette formål er kælderen forseglet lodret og vandret.
Strukturelle krav
Du skal også tage højde for, at du ikke let kan fjerne vægge, da de også kan være bærende vægge. Med det har du nu stort set afklaret de strukturelle og strukturelle aspekter. Det bliver lidt vanskeligere med kravene og lovgivningen fra bygningsmyndighederne. Nu er det vigtigste til hvilke formål du vil bruge kælderrum.
- som private opholdsrum: almindelige lounger
- som private opholdsrum: badeværelser og toiletter
- som lejede boligarealer (kælder eller bedstemorlejlighed)
- som en hobby eller et fritidsrum (hobbyværksted, fitnessrum, garverstudio, sauna osv.)
Store forskelle i opbygningen af forskellige kældre
Generelt kan du altid udføre konverteringen, så længe der tages hensyn til strukturelle og strukturelle krav. Den nemmeste måde er med hobbyrum eller badeværelser og toiletter. Disse værelser er ikke en del af de sædvanlige fællesrum. Men hvis du vil bruge kælderrummet som boligareal, skærpes grænserne.
Konverter kælderen til boligareal
Konventionelle kældervinduer må ikke bruges. Derudover skal vinduesarealet være mindst 10 procent af gulvarealet i det respektive rum. Derefter kræves en mindste rumhøjde. Dette adskiller sig fra stat til stat, men er i gennemsnit 2,20 og 2,30 m.
Endnu højere krav til lejede kælderlejligheder
Hvis alle disse betingelser er opfyldt, står intet i vejen for i det mindste privat brug af kælderen som boligareal, og du kan starte med udvidelsen. Men hvis du vil udvide en separat lejlighed i kælderen for derefter at leje den ud, har du brug for en eksplicit tilladelse fra bygningsmyndigheden, der er ansvarlig for dit boligområde.
tips og tricks
Før du begynder at udvide kælderen, skal du helt sikkert gå til bygningsmyndigheden på forhånd. Der kan du i det mindste groft skitsere udsigterne til dit projekt. Derudover informerer den respektive bygningsmyndighed dig om de regionale egenskaber, der skal tages i betragtning, når en kælder omdannes til et lejet beboelsesrum. Vi tilbyder også tilsvarende artikler til andre områder, såsom loftkonvertering med Rigips.
