Der er plads til bygningsret
Enhver, der planlægger et træhus i haven, har ofte et legehus til børn i tankerne. Hvis det er en konstruktion med en platform, der ikke er fastgjort til gulvet, kan den normalt bygges uden tilladelse. Følgende faktorer spiller dog også en rolle i planlægningen
- Størrelsen, der skal kontrolleres fra omkring ti kvadratmeter gulvareal
- Det lukkede rum, der kan godkendes fra seks kubikmeter
- Levering af elektricitet, vand og muligvis endda sanitære faciliteter
- Indflydelse af syn og skygger på den nærliggende ejendom
Størrelse og lukket rum
Bygningsbestemmelserne er reguleret i føderale stater og kommuner. Af de 14 føderale stater fastsætter seks maksimale volumener til bygning udenfor, der ikke kræver tilladelse. Bremen er den strengeste og tillader seks kubikmeter, Rheinland-Pfalz og Slesvig-Holsten ti kubikmeter, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Vorpommern og Niedersachsen tyve kubikmeter. I alle andre lande er der ingen bindende retningslinjer.
Det lukkede rum er kun en indikator, og især i grænsesager skal du altid spørge den ansvarlige bygningsmyndighed. Den såkaldte klare højde spiller også en rolle.
Udstyr og brugstype
I de fleste tilfælde er et træhus designet som et legehus og ikke til at sove eller endda bo i det. I princippet kan det fastslås, at alle træhuse, der er bygget til beboelse, kræver byggetilladelse. De regionale bygningsmyndigheder vurderer de indikatorer, der fører til definitionen af boligareal forskelligt. Følgende udstyr og faciliteter vurderes:
- Sovepladser (løse madrasser er et variabelt spørgsmål om forhandling)
- Vandtilslutning
- Strømforsyning (også selvforsynende, f.eks. Gennem et solsystem)
- Låsbare vinduer og døre
- Opvarmning og opvarmning af alle slags
- Gulv-, tag- og vægisolering
Teknisk konstruktion og placering
Et typisk aspekt af de fleste træhuse er en tilknytning til træer. Der er dog også blandede former som et træhus understøttet af stylter. En byggetilladelse er obligatorisk for enhver form for gulvforsegling, såsom et fundament på et stylthus.
En vigtig faktor, der ikke nødvendigvis kræver den obligatoriske tilladelse, er træhusets udseende og placering. Hvis det f.eks. Er i modstrid med den lokale udviklingsplan, kan bygningsmyndigheden afvise den. Naturbeskyttelsesmyndigheden kan gribe ind i tilfælde af gamle træer, der er værd at beskytte. Akustiske og optiske effekter som skygger kan klages over af naboer. I værste fald kan myndighederne kræve, at det demonteres. Minimumsafstanden til ejendomslinjen må aldrig være mindre end tre meter.
tips og tricks
Når du bygger et træhus, skal du også tænke på de blade, der ikke længere findes på løvfældende træer om vinteren. Dette vil ændre udseendet og muligvis også dine nabos mening om dit projekt.
