Hvornår er spejlfilm tilladt på vinduet, og hvornår ikke?
Windows kan blive nådesløse kanaler med varme og blænding om sommeren. Dem med en stor glasoverflade mod syd og vest er særligt kritiske. At udskifte ruden med isoleringsglas eller hele vinduet er dyrt og også en ret dyr renoveringsforanstaltning for lejere, der skal drøftes med udlejer.
Spejlfilm, også kendt som spionfilm, ser ud til at være et praktisk alternativ her. Fordi det har nogle fordele:
- hurtig og nem montering
- mest reversibel
- effektiv blænding og varmebeskyttelse
- yderligere beskyttelse af privatlivets fred
Begrænsninger i lejet bolig
Enhver, der bor for at leje, skal dog spørge sig selv, om installationen også er lovlig. Fordi mindst en ydre film normalt er en væsentlig ændring i lejeboligen. Varianterne til udendørs installation kræver ofte en særlig tætning på kanterne for at gøre dem modstandsdygtige over for vejret. Og i modsætning til selve klæbemiddelfilmen er denne forsegling muligvis ikke længere helt aftagelig. I så fald kan udlejeren med rette nægte at installere dem, selvom lejekontrakten ikke udtrykkeligt forbyder installation af isoleringsanordninger.
BGB regulerer ikke noget med hensyn til modernisering, §554 om lejers tolerance over for vedligeholdelses- og moderniseringsforanstaltninger fra udlejer er nu endda ophævet. Den stadig gældende §535 bestemmer kun vagt, at udlejeren skal holde lejeboligen i en tilstand, der svarer til den kontraktmæssige anvendelse.
Kort sagt: vedhæftning af udvendigt spejlfilm er kritisk, fordi det er vanskeligt at fjerne, men det kan være omsætteligt med udlejer, hvis du som lejer er indforstået med at acceptere omkostningerne ved eventuelle foranstaltninger til fjernelse af rester.
En spejlfilm indefra bør ikke være et problem for udlejeren, fordi den normalt er helt reversibel. Medmindre bygningen er en fredet bygning.
Begrænsninger for fredede bygninger
Opførte bygninger kan ikke ændres i deres historiske facadeudseende. Stærkt tonede, reflekterende vinduer gør det. Da monumentbeskyttelseslovgivningen henhører under forbundsstaten, skal der foretages forespørgsler herom hos det relevante administrative kontor. Hvis en spejlfilm ikke er tilladt, kan der stadig bruges gennemsigtige solbeskyttelsesfilm.
