Opsætning af et havehus kræver godkendelse fra den lokale bygningsmyndighed. Især når det er en beboelig permanent struktur, kan kravene til en tilladelse være enorme. Et byggeprojekt uden tilladelse er på ingen måde umagen værd, da den lokale bygningsmyndighed i Nordrhein-Westfalen kan kræve demontering og dermed medføre dyre omkostninger. Men ikke kun med store havehuse, men selv med et lille værktøjsskur, kan der opstå problemer med bygningsmyndighederne, hvis det blev bygget på ejendommen uden tilladelse.
Offentlig bygningslov sætter grænser
Hvis havegrunden i Nordrhein-Westfalen ligger i en region med en udviklingsplan, kan der være reelle problemer med bygningsmyndighederne, hvis du vil have et havehus. Det er derfor værd at informere dig selv, når du køber haven, om anmodningen om udvikling på ejendommen kan imødekommes, eller om et afslag vil finde sted, fordi udviklingen ikke er forenelig med kravene i offentlig bygningsret. Selvom bygningen skal være uden en byggetilladelse, kan bygningsloven hindre haveejernes regning og forbyde opførelse af et skur, havehus eller endda legehus til børn uden for bygningsgrænsen. I Nordrhein-Westfalen er kravene særligt strenge, da der er udviklingsplaner i de fleste haver, og de ikke bare kan bygges på.Inden du køber et haveskur, skal du altid kontakte den ansvarlige bygningsmyndighed og dermed sikre dig til byggeprojektet. Når godkendelsen er meddelt, skal alle krav til haveområdet og bygningens størrelse overholdes. Bygningsmyndigheden forbeholder sig ret til at teste og måle.
Krav til et havehus i NRW
I tilfælde af et lille havehus inden for rammerne af udviklingsplanen kræves der i de fleste tilfælde ikke byggetilladelse. Det bliver sværere, hvis du planlægger et større eller to-etagers havehus. Her kan den potentielle bygherre føle de strenge krav fra bygningsmyndighederne og kan forberede sig på endeløs korrespondance og juridisk hjælp. Det samme gælder for byggeprojekter uden for den viste udviklingsplan.
