Hvis der skal bygges et havehus i Bayern, er det altid værd at kontakte den lokale bygningsmyndighed. Selvom grunde i Bayern, der er indeholdt i udviklingsplanen, endda kan udstyres med et 75m³ havehus, gælder særlige regler for deres højde og byggemetode. Området ifølge udviklingsplanen refererer til et havehus, der blev bygget i stil med de andre havehuse i komplekset samt i en etagers højde.
Bedre at bede om en byggetilladelse
Havehuse tæller normalt som underordnede bygninger. Men de kan komme ind i bygningsmyndighedens ekstraordinære blikfang, naboer føler sig forstyrrede af haveboden og begrænset i deres fremsyn over haven. Selvom byggetilladelse kun er påkrævet for huse uden for bebyggelsesplanen og med en størrelse på over 75 m³, er det værd at kontakte bygningslederen og kan forhindre efterfølgende demontering. Formålet med opførelsen af sommerhuse er også et vigtigt aspekt i spørgsmålet om, hvorvidt der kræves en byggetilladelse eller ej. For eksempel er haveejere forbudt at opholde sig i haveboden hele året rundt og angive det som deres hjemmeadresse.Især i Bayern er der ingen undtagelser eller afvigelser fra lovgivningen mulige, og det er en kriminel handling at ulovligt bruge havehuset og vælge det som din hovedbolig.
Hvorfor byggetilladelsen har fordele
Selv de mest fredelige naboer i haven kan bryde sammen, hvis de finder det byggede sommerhus for tæt på deres ejendom eller deres hus i haven. Hvis bygherren har sikret sig en udstedt tilladelse, er han i den juridisk betragtede fordel. Der er også adskillige regler for tagkonstruktion, især i snedækkede områder i Bayern, som skal overholdes. Her, selv i havehuset, må der kun bygges spidse tage, ikke flade tage.
