Udlejerens forpligtelser
Udlejer er ikke juridisk forpligtet til at sikre lejligheden. Udlejer behøver ikke at forbedre lejligheden i sikkerhed eller tilpasse den til de nuværende krav.
En lejer har derfor ingen ret til at anmode udlejeren om eftermontering af en lejlighed, der opfattes som utilstrækkelig sikker til en passende sikkerhedsstandard.
Konverteringer alene
I princippet har lejer lov til at foretage ændringer inden for lejligheden. Disse ændringer må dog ikke forstyrre det eksisterende bygningsmateriale.
Dette betyder, at der kun må foretages ændringer, hvor ingen vægge, gulve eller permanent installerede dele (f.eks. Dørkarme) beskadiges eller ændres. Imidlertid er følgende altid tilladt:
- udskiftning af den eksisterende lås med en mere sikker (sørg for at give udlejer en nøgle til nødsituationer!)
- udskiftning af vindueshåndtag med låsbare håndtag
- fastgørelse af en tværstang
- installation af et kighul
Hvis bygningens struktur ændres, når lejligheden ændres, skal du altid have et skriftligt samtykke fra udlejer. I princippet er dette altid tilrådeligt for de ovennævnte garantier.
Demontering
Udlejer kan kræve, at den oprindelige tilstand genoprettes, når lejekontrakten slutter. Alle ændringer skal derefter vendes, og armaturerne fjernes fuldstændigt.
Under visse omstændigheder kan dette dog udelukkes gennem en tilsvarende skriftlig aftale med udlejer. Under visse omstændigheder kan du derefter - med udlejerens samtykke - få de installerede sikkerhedsanordninger udskiftet med den nye lejer, hvis de har en højere værdi.
Lejestigning gennem sikkerhedsudstyr
I princippet er udlejer lovligt tilladt at forhøje huslejen for at forbedre sikkerhedsudstyret. Udlejer kan overføre 11% af investeringsomkostningerne til den årlige leje. Hvis investeringerne vedrører flere lejligheder (f.eks. Hoveddøren), deles omkostningerne naturligvis mellem de berørte lejligheder.
tips og tricks
Hvis du ikke ønsker eller ikke kan bære omkostningerne ved at sikre lejligheden alene, har du også ret til forskellige tilskud. Den føderale regering fremmer også installationen af sikkerhedsanordninger.
