Fællesskabsorganisation
Et samfund af ejere består af alle ejere, der ejer en del af det pågældende rækkehus. Det træffer afgørelse om omkostningsspørgsmål, bestemmer dannelsen af økonomiske reserver (til reparationer, renoveringer osv.) Og beslutter, om og hvornår noget ændres i huset. Som regel har hver ejer en stemme, hvilket hævdes på det såkaldte ejermøde. Som en del af dette vedtages beslutninger baseret på stemmer.
Erklæringen om opdeling
For at afgøre, hvem der ejer, hvor meget af rækkehuset, er en såkaldt delingserklæring obligatorisk: der skal udarbejdes af ejendomsindehaveren og forelægges for tingbogen, den definerer fælles ejerskabsandele og beskriver visse anvendelser. Sørg for, at du som ejer ikke er ugunstigt stillet her, for når erklæringen om deling er gyldig, kan den kun revideres med samtykke fra alle ejere.
Samfundets orden - "loven" i rækkehuset
Alle vigtige regler, der påvirker forholdet mellem rækkehusejere, er fastlagt i fællesskabsbestemmelserne. Dette kan ses som en gyldig "lov" i rækkehuset, da enhver ejer er forpligtet til at overholde dem.
Ud over stemmerettighederne for de enkelte ejere og reglerne for ejermødet definerer det, hvad der er fælles og hvad der er privat ejendom, dvs. privat ejendom for den enkelte beboer. Derudover beskriver fællesskabsbestemmelserne brugen af fællesfaciliteter (f.eks. Vaskerummet) og særlige brugsrettigheder for individuelle ejere (f.eks. Til handicappede parkeringspladser).
Informer dig selv
Du bør helt sikkert informere dig selv nøjagtigt om de gældende regler for et ejersamfund, før du tilmelder dig dem. Ellers planlægger samfundet muligvis et større renoveringsprojekt, og du skal som enhver anden ejer muligvis betale. Hvis du er i tvivl, bør du søge hjælp fra en advokat, der er fortrolig med sådanne regler.
tips og tricks
Inden du tilmelder dig et samfund, skal du tænke over fordele og ulemper ved dette samfund. Mange mennesker føler sig alt for afhængige af andres beslutninger og undgår bevidst ejerforeninger.
