Hvad påvirker prisen?
Inden du omhyggeligt planlægger dit rækkehus, som kan spille en vigtig rolle som indtægtskilde og for din fremtidige pension, skal du informeres om prisfaktorerne. For hvis huset skal være rentabelt på lang sigt, skal byggeomkostningerne planlægges nøje.
Ud over størrelsen på rækkehuset, som naturligvis har en alvorlig indflydelse på prisen, spiller udstyret også en rolle: Hvis isolering, opvarmning og andre vigtige komponenter såsom taget er af høj kvalitet og holdbarhed, er byggeomkostningerne højere end med mindre udstyr. De fleste bygherrer har også brug for at købe jord, før de bygger. Afhængig af placering og størrelse på ejendommen kan priserne variere betydeligt.
Prøveprojektet
I det følgende eksempel beregner vi de eksemplariske byggeomkostninger for et rækkehus, der består af fire enfamiliehuse og er bygget som et solidt hus.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Skalkonstruktion, areal 400 kvadratmeter | 440.000 EUR |
| 2. Indvendigt arbejde | 170.000 EUR |
| 3. tag | 80.000 EUR |
| 4. Andre | 50.000 EUR |
| Total | 740.000 EUR |
Ud over disse byggeomkostninger skal du selvfølgelig også tage højde for omkostningerne til ejendommen, udendørs faciliteterne og et par andre komponenter til den samlede pris for dette rækkehus. Dette viser, at byggeomkostningerne alene langt fra dækker alle omkostningsposter i dit projekt.
Spar på konstruktion
En af de vigtigste måder at spare på byggeriet er at sammenligne forskellige udbydere. Jo mere solide og præfabrikerede husfirmaer du sammenligner, jo større er chancen for en relativt billig og samtidig kompetent udbyder.
Desuden skal du sætte dig selv en prisgrænse, som du ikke bør overskride; fordi høje priser består af mange små omkostninger, der oprindeligt synes ubetydelige.
tips og tricks
Beregn, hvordan rækkehusets størrelse påvirker den fremtidige indkomst fra leje. Dette gør det lettere for dig at beslutte, hvor meget du skal investere i konstruktionen.
