Hvor store skal lejlighederne være?
Du skal selvfølgelig planlægge omhyggeligt inden omstrukturering; Det er bedst at starte med elementære beslutninger: Hvor stor er den ledige plads, og hvor stor skal de fremtidige ejerlejligheder være? Du har forskellige muligheder her: Enten vælger du mindre, men flere lejligheder, eller du opretter større ejerlejligheder. Med størrelsen på lejligheden ændres salgsprisen, og det samme gør målgruppen.
Alt skal være i god stand
Den tredje mulighed er ikke at foretage konverteringer og at tilbyde de tidligere lejelejligheder som ejerlejligheder til salg. Inden du sælger den, skal du dog sørge for, at lejligheden er i god stand, og at skader, mangler eller slid forårsaget af lejere er blevet fjernet. En "frisk" lejlighed er ikke kun lettere at sælge, men tilbyder også køberen et behageligt hjem i lang tid.
Køberen designer selv
Hvis lejlighederne, der skal sælges, allerede er i god stand, behøver du stort set ikke udføre noget stort konverteringsarbejde: Hvis køberen kan lide din lejlighed, vil han konvertere den til sin smag. Når alt kommer til alt er du interesseret i den bedst mulige salgspris, der ikke i vid udstrækning skal finansiere en renovering.
Men hvis din udlejningslejlighed er meget trang og designet til midlertidige beboere som studerende, er den muligvis ikke egnet til salg. I dette tilfælde kan det være en god løsning at kombinere to eller tre lejligheder for at få et "rimeligt" ejerlejlighed. Men du bør aldrig miste omkostningerne af syne.
tips og tricks
Find ud af erfaringerne fra andre udlejere på Internettet, der har forvandlet deres lejelejligheder til ejerlejligheder. På denne måde vil du se, hvordan et vellykket (eller mislykket) køb fungerer, og hvad der skal tages i betragtning ved salg.
