Lejligheder er altid nødvendige
Hvis du vælger lejelejligheder som en form for finansiel investering og pension, har du en klar fordel: fast ejendom, især lejligheder, er nødvendige selv i dårlige økonomiske tider - så du har en vis sikkerhed for, at lejeindtægter ikke pludselig vil stagnere. Du skal dog være opmærksom på, at leje af din lejlighedsbygning heller ikke er hundrede procent sikker: pludselige ændringer i dine lejers liv kan til enhver tid medføre tab eller skift i indkomst.
Stort køb, stort ansvar
På trods af dine lejeindtægter og den deraf følgende økonomiske sikkerhed er leje af en lejlighedskompleks forbundet med høje omkostninger. Først og fremmest er købet: Alt efter størrelse kan lejlighedsbygninger være meget dyre; det tager normalt lang tid for lejeindtægterne at balancere dette beløb.
Hvis en renovering, modernisering eller renovering af lejlighedsbygningen er nødvendig, skal du som udlejer betale, medmindre dette er kontraktligt reguleret. Så jo større dit hus er, jo mere sandsynligt er det, og i mange tilfælde kan det være dyrt. Så du kan se: Store flerfamiliehuse genererer flere indtægter, men er tilsvarende dyrere at købe og vedligeholde end mindre ejendomme.
Valget af lejere: Vær selektiv
For at have så få problemer som muligt på lang sigt, skal du vælge de "rigtige" lejere. Det er normalt vanskeligt at vurdere potentielle lejere efter en eller to samtaler; her kan du kun beslutte efter dine følelser. Det er dog vigtigt ikke at tage den første kandidat med det samme: beslutningen er ofte lettere, når du er kommet i kontakt med flere potentielle lejere.
tips og tricks
Find ud af andre udlejere fra din bekendt eller på Internettet, hvilke oplevelser de har haft med lejere. Sådanne oplevelser kan hjælpe dig med at træffe beslutninger om lejere eller andre hjemrelaterede problemer.
